На рынке вторичного жилья в городе Астана в октябре месяце наблюдается рост объема предложений и стабильность средневзвешенной удельной цены предложения.
Показатели по городу в целом
Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м. |
Значение погрешности расчетов, % |
Объем предложения, ед. |
Общая площадь предложения, кв.м. |
Индекс расслоения |
Изменение объема предложения к предыдущему периоду, % |
1788.13 |
0.56 |
6445* |
467778.4* |
1.61 |
11.33 |
Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен
Формат |
Распределение удельного веса предложения, % |
Значение индекса расслоения |
Материал стен |
Распределение удельного веса предложения, % |
Тип дома |
Распределение удельного веса предложения, % |
1 |
27.4 |
1.52 |
||||
2 |
34.6 |
1.58 |
панельный |
48.21 |
новый |
73.2 |
3 |
27.79 |
1.62 |
кирпичный |
35.53 |
старый |
1.75 |
4 |
8.25 |
1.95 |
монолитный |
16.26 |
улучшенный |
17.63 |
5 |
1.96 |
1.85 |
деревянный |
- |
хрущевка |
7.42 |
Структура рынка в разрезе районов
Район |
Объем предложения, ед. |
Распределение удельного веса предложения, % |
Средняя стоимость жилья за 1 кв. м./у.е. |
Оценка погрешности стоимости жилья, % |
Индекс расслоения |
Изменение цены к предыдущему периоду, у.е. |
Изменение цены к предыдущему периоду, % |
Есиль |
1332 |
20.67 |
2134.2 |
1.34 |
1.85 |
32.29 |
1.54 |
Алматы |
3512 |
54.49 |
1708.76 |
0.61 |
1.54 |
-0.46 |
-0.03 |
Сарыарка |
1601 |
24.84 |
1674.31 |
0.95 |
1.53 |
17.48 |
1.05 |
Сводная ДППМ
Район |
Формат |
Объем предложения, ед. |
Удельный вес по объему предложения, % |
Изменение цены к предыдущему периоду |
1/2 ∑ погрешности расчетов |
||
у.е. |
% |
у.е. |
% |
||||
Алматы |
1 |
1088 |
16.88 |
-19 |
-1.1 |
16.8 |
0.99 |
2 |
1212 |
18.81 |
29 |
1.75 |
15.23 |
0.9 |
|
3 |
924 |
14.34 |
7 |
0.41 |
19.15 |
1.11 |
|
4 |
237 |
3.68 |
-100 |
-5.32 |
68.03 |
3.61 |
|
5 |
51 |
0.79 |
-37 |
-2.07 |
200.64 |
10.87 |
|
Есиль |
1 |
238 |
3.69 |
40 |
2.16 |
44.22 |
2.35 |
2 |
456 |
7.08 |
33 |
1.65 |
43.13 |
2.12 |
|
3 |
434 |
6.73 |
32 |
1.44 |
51.34 |
2.31 |
|
4 |
159 |
2.47 |
0 |
0.02 |
114.57 |
4.76 |
|
5 |
45 |
0.7 |
-403 |
-14.69 |
270.54 |
10.56 |
|
Сарыарка |
1 |
440 |
6.83 |
-6 |
-0.34 |
24.72 |
1.45 |
2 |
562 |
8.72 |
18 |
1.11 |
23.22 |
1.4 |
|
3 |
433 |
6.72 |
42 |
2.56 |
34.84 |
2.06 |
|
4 |
136 |
2.11 |
-11 |
-0.62 |
81.37 |
4.57 |
|
5 |
30 |
0.47 |
-3 |
-0.14 |
202.68 |
11.07 |
Общие выводы по городу:
- На рынке в разрезе формата жилья зафиксирован рост ценового показателя на 2-комнатные квартиры и снижение — на 1-, 4- и многокомнатные;
- Наблюдается увеличение объема предложений на 11.3% (+656 объектов);
- В общем, по городу прослеживается стабильность средневзвешенной удельной цены предложения.
Экономические показатели по данным Департамента статистики г. Астаны (январь-сентябрь 2012 год)
- Общая численность населения: 766674 человек
- Количество экономически активного населения (2квартал 2012 г.): 416 598 человека
- Численность безработного населения: 5106 человек
- Среднедушевые номинальные денежные доходы: 574891 тенге
- Среднемесячная номинальная заработная плата: 141767 тенге
- Величина прожиточного минимума: 21465 тенге
- Индекс потребительских цен: 104,0%
- Процент инфляции составил: 0.3%
- Финансовый результат крупных и средних предприятий: 105,8 млрд. тенге
- Объем валового регионального продукта: 1086776,5 млн. тенге
- Объем розничной торговли: 284860,5 млн. тенге
- Объем промышленного производства: 135485,6 млн. тенге
- Объем инвестиций в основной капитал: 395958,8 млн. тенге
- Объем строительных работ (услуг): 202131 млн. тенге
- Общая площадь введенных в эксплуатацию жилых зданий: 1008745 кв. метров
*- по данным СМИ партнеров АЦ ИРН kn.kz
Аналитический центр АЦ ИРН kn.kz