В 2016 году во всех регионах страны Казахстанская ипотечная компания планирует сдать около 326 тыс. кв. метров арендного жилья. Вторая задача — выкупить права требования по долгосрочным ипотекам у коммерческих банков.
В 2008-2009 кризисные годы КИК показала свою эффективность — в 2008 приобрела прав требований на 21,320 млрд тенге. Это дало ликвидность для кредитования населения.
Как поясняют представители КИК: «Эта программа позволяет обеспечивать банки ликвидностью, развивая конкуренцию на рынке, и создавать более равные условия для всех жителей страны. На сегодняшний день компания сотрудничает с 20 ведущими банками, что позволяет максимально расширить доступ клиентов к этой программе».
Как происходит выкуп прав требований? КИК покупает права требований по ипотечным займам у банков, выпуская ценные бумаги — их именуют ипотечными облигациями. Эти ЦБ обеспечиваются залогом по займам. Схема такая: банк выдает ипотеку, затем права требования по ипотеке передает КИК. Банк продолжает обслуживать заем и принимает ежемесячные платежи.
В 2015 году КИК выкупила у банков права требования на сумму около 4,7 млрд тенге. Ее чистая прибыль вышла в 3 раза выше, чем в 2014 году, составив 3,8 млрд тенге. На 1 июня 2016 года ссудный портфель КИК составляет 66 343 млн тенге по 19 052 займам.
Об эффективности КИК говорят и международные рейтинговые агентства: например, Fitch Ratings дает прогноз КИК по рейтингам «Стабильный», отмечая значимость работы компании в решении социальных проблем с жильем в стране и ипотечным кредитованием в 2016 году.
Как получить арендное жилье от КИК, читайте здесь.
Информационная служба kn.kz