В очередном выпуске рубрики TOP NEWS мы предложили известным журналистам дать оценку четырем наиболее, на наш взгляд, значительным событиям прошедшего месяца, которые так или иначе связаны с недвижимостью.
По итогам голосования наибольший отклик в сердцах наших героев получила новость о том, что повысится налог на жилье.
Сергей Пономарев, ведущий программы «Портрет недели» на КТК
Налог на жильё повысится
5 баллов
Я приветствую подход с применением коэффициентов: когда учитывают и стоимость жилья, и район, где находится особняк, и т.д. Но предложение, которое касалось повышения налогов на транспорт, у меня вызвало искреннее возмущение. Наверное, министр Ерболат Досаев, который со своим состоянием находится в списке Forbes, уже давно не знает, как живут простые казахстанцы — сколько зарабатывают и на что тратят. Но высчитывать налог за старый джип стоимостью семь тысяч долларов в размере 200 тысяч тенге ежегодно — это не поддается ни логическому анализу, ни банальной математике! Очевидно, что министр говорит и думает языком цифр, которые начинаются с шести нулей.
К безнадёжным относится 14 тысяч ипотечных кредитов
4 балла
Я сам брал ипотеку в 2003 году и знаю, что это такое. Я взял кредит, когда стоимость жилья только начала расти, но и тогда сумма казалась огромной. Столкнулся со всеми подводными камнями. И одно понял из этой истории, которая у меня закончилась благополучно, основы финансовой грамотности нужно преподавать в школе. Как считать проценты, что такое аннуитет, привязывать кредит к валюте или нет и множество других моментов — я бы хотел, чтобы мои дети прошли некий базовый курс по экономике за школьной скамьей, пусть даже они вырастут гуманитариями. Им это точно в жизни пригодится. Тогда они десять раз подумают, брать или нет на себя такую ответственность.
Проект «Умная Астана» обойдётся в 3 миллиарда тенге
2 балла
Я горжусь нашей инновационной столицей, но искренне хотелось бы, чтобы распределение средств из бюджета было более равномерным. Больно видеть, в каком состоянии находятся многие райцентры, поселки и аулы. Нет развитой инфраструктуры, не хватает больниц и школ, отвратительные дороги, молодежь деградирует. Например, зимой я был в поселке Нурлы Алматинской области: оттуда уехало все местное население, половину домов разобрали, оставшиеся заселили оралманами из Китая. Бедность через край! Я не против «умной Астаны», но существующий разрыв между богатыми и бедными, между городом и аулом, между Астаной и «остальным Казахстаном» нужно сокращать.
Руководству ЖССБК ограничат доступ к «доступному» жилью
3 балла
Я бы назвал халатностью компетентных госорганов, что после скандала с распределением жилья и утаиванием истинной информации о размерах ставок, руководство Жилстройсбербанка не только не понесло наказания, но и осталось на посту! Будто честных финансистов в стране нет. Отделались увольнением замов. Кто теперь поверит их заявлениям, комментариям, интервью? Где гарантия, что они не изобретут еще более изощренную схему по тому, как вводить в заблуждение своих вкладчиков или как распределять квартиры?
Аскар Мендыбаев, ведущий новостей «Информбюро» на 31 канале, корреспондент
Налог на жильё повысится
5 баллов
В нашей стране существует «дискриминация в квадратах», когда совершенно разные объекты — и худший, и лучший — платят один и тот же налог. Эта ставка не менялась более 10 лет, за это время на этом рынке произошли глобальные изменения. В Правительстве уверены, что за это время выросло благосостояние народа. Экономический коллапс внес свои коррективы, и это тоже забывать нельзя. С одной стороны, повышение налогов по классификации недвижимости — это верно, состоятельный человек должен платить соответственно своим квадратным метрам. Но необходимо, чтобы повышение налога на имущество не отразилось плачевно на пенсионерах и простых людях.
К безнадёжным относится 14 тысяч ипотечных кредитов
4 балла
Рынок ипотечного жилья в нашей стране сравнительно молодой. Когда появились первые институты и участники рынка, не было законодательной базы, не было и спроса у населения. К сожалению, люди не рассчитали своих возможностей. Понятно, что от форс-мажора никто не застрахован. Мое мнение по этому вопросу однозначное, да простят меня ипотечники. Государство не обязано брать на себя чьи-то долги. Одно дело, когда человек в силу определенных обстоятельств просит «упростить» выплаты, другое, когда «нахапав» кредиты, люди уверены, государство обязано им помочь, и требуют этого. Проблемных займов станет меньше, зато это обязательно отразится на другом сегменте.
Проект «Умная Астана» обойдётся в 3 миллиарда тенге
3 балла
Официальные СМИ напичканы красивыми обещаниями и убеждениями в нужности этих проектов. Конечно, это важно для Казахстана в целом. Приезжая в Гонконг или Лондон, мы, наконец, перестанем удивляться новым технологиям, если все это появится у нас. Боязно за другое, наша ментальность и тяга ответственных лиц к бюджетным средствам могут затормозить проекты. Как это было с объектами Азиады, некоторые из них приводятся в порядок до сих пор. Если, всё же, проект состоится, а наш оптимистичный народ продолжает верить в порядочность власти, обидно будет, если это коснется только центральных улиц и проспектов, а задворки по-прежнему останутся «Целиноградом».
Руководству ЖССБК ограничат доступ к «доступному» жилью
2 балла
Я не думаю, что руководство какого-нибудь банка вообще остро нуждается в жилье. Такое ограничение должно было быть введено изначально, ведь все программы ЖССБК рассчитаны на рядовых казахстанцев. Недавний факт распределения квартир среди сотрудников банка, конечно, не красит этот финансовый институт. Однако этому особо никто не удивился. К сожалению, коррупция и кумовство — это наши реалии. Чтобы побороть это, нужно сначала переделать сознание людей и дать достойные условия жизни. А сделать это в нынешних условиях просто невозможно. Поэтому такое ограничение для руководства верное. Это, пусть и мизерные, но все-таки шаги.
Вадим Ни, руководитель компании «Юнайтед Медиа»
Налог на жильё повысится
4 балла
Они пишут, что коэффициенты зонирования определяются маслихатом в зависимости от местоположения дома. А престижность района чем определяется? А если это новостройка на окраине города? В принципе, я за то, чтобы налоговое администрирование было социальным. Если люди могут себе позволить дом, то можно позволить себе платить и налогов больше. Но я опасаюсь, что начисление будет просто необъективным. Я понимаю, что сейчас сложный этап, и в правительстве начинают понимать, что денег не хватает. Но может, прежде чем увеличивать налоги, стоит начать уменьшать внебюджетные траты? Очень много прожектов в Астане, на которые деньги тратятся просто так.
К безнадёжным относится 14 тысяч ипотечных кредитов
3 балла
Вопрос ипотеки больше из политической плоскости, нежели экономической. Во-первых, у нас нехватка жилья. Естественно, что людям необходимо жилье, соответственно, его надо либо строить, либо покупать. С этой ситуацией не соотносится уровень зарплат. У меня у самого была ипотека. Правда, я ее погасил за 2 или 3 года. Для меня это был экстремальный опыт. Классическая ипотека, которая за границей, не подразумевает 14-16% годовых. Такие проценты платить в течение 20 лет — просто нереально. Люди идут на ипотеку в данный момент от безысходности. А вот во время ипотечного бума они шли, не думая, что будет через 20 лет. Вот эти люди и «прогорели».
Проект «Умная Астана» обойдётся в 3 миллиарда тенге
2 балла
Сохранение энергии — дело хорошее. У себя при строительстве дома и офиса использовал систему «Умный дом». Все у меня направлено на сохранение тепла, электроэнергии. Единственный момент — как эти 3 миллиарда тенге освоят. Уверен, что часть денег уйдет непонятно куда. Но, вообще-то, задумка хорошая. Смарт-ленд и смарт-водопровод — это то, что на самом деле нужно. Главное, чтобы пустили деньги именно на то, для чего они были запланированы. А вот светофоры-навигаторы, считаю, еще пока рановато. Астану-то строили новой, изначально надо было делать широкие проспекты и, соответственно, задумывать и планировать строительство второго яруса дорог.
Руководству ЖССБК ограничат доступ к «доступному» жилью
1 балл
Чем больше ограничений, тем больше будет лазеек, как это всё дело обойти. Если руководитель ничего не передергивает, документы не перекладывает, а просто встал в эту очередь и получил себе жилье. Я, может, талантливый молодой человек, учился в хорошем университете за границей, попал на эту должность по конкурсу. Но у меня молодая семья, нет жилья, я встал в очередь, ну и получил его. Я считаю, что это правило нарушает конституцию: почему я ограничен в правах, которые имеют все? Может, есть множество причин для ограничений, не вникал в эту проблему. Но давайте придерживаться прав человека: на тот же выбор жилья, транспорта и т.д.
Суммируя оценки героев рубрики, мы получили следующие результаты:
Налог на жильё повысится - 14 баллов
К безнадёжным относится 14 тысяч ипотечных кредитов - 11 баллов
Проект «Умная Астана» обойдётся в 3 миллиарда тенге - 7 баллов
Руководству ЖССБК ограничат доступ к «доступному» жилью - 6 баллов
Фото: kn.kz
Информационная служба kn.kz