Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Астана ( с 16.01.2012 по 22.01.2012 г.)

На рынке продажи квартир в Астане в период с 16.01.2012 по 22.01.2012 года наблюдается рост ценовых показателей.

     Общие показатели по городу


Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м

1714.9

Значение погрешности расчетов, у.е.

23.65

Объем предложения, ед.

2015

Структура рынка города, в общем

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%):

Алматы

50.57

Есиль

21.54

Сарыарка

27.89

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (кол-во):

Алматы

1019

Есиль

434

Сарыарка

562

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%):

1

23.52

2

34.64

3

30.62

4

9.33

5

1.89

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во):

1

474

2

698

3

617

4

188

5

38

Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (%):

кирпичный

47.59

монолитный

31.12

панельный

21.29

Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (кол-во):

кирпичный

959

монолитный

627

панельный

429

Состояние рынка в разрезе районов

Средняя стоимость жилья за 1 кв. м. в разрезе районов:

Алматы

1647.04

Есиль

2039.42

Сарыарка

1587.32

Оценка погрешности стоимости жилья в разрезе районов, %:

Алматы

1.03

Есиль

2.72

Сарыарка

2

Сводная ДППМ

 Район

Комнатность

Объем предложения, ед.

Удельный вес по объему предложения, %

Средняя цена предложения, у.е./кв.м

Изменение цены  к предыдущему месяцу

1/2 ∑  погрешности расчетов

у.е.

%

у.е.

%

Алматы

1

239

11.86

1676.48

6.42

0.38

31.69

1.9

2

372

18.46

1619.49

25.8

1.62

25.1

1.56

3

307

15.24

1647.91

11.45

0.7

32.65

1.98

4

84

4.17

1648.7

-13.74

-0.83

78.36

4.65

5

239

11.86

1676.48

6.42

0.38

31.69

1.9

Есиль

1

102

5.06

1773.16

26.77

1.53

78.78

4.46

2

108

5.36

1860

-19.26

-1.03

85.55

4.57

3

154

7.64

2099.72

52.6

2.57

96.77

4.65

4

56

2.78

2582.96

81.16

3.24

240.43

9.38

5

102

5.06

1773.16

26.77

1.53

78.78

4.46

Сарыарка

1

133

6.6

1574.75

-6.6

-0.42

50.57

3.2

2

218

10.82

1535.56

-16.04

-1.03

43.69

2.78

3

156

7.74

1592.06

-13.93

-0.87

74.22

4.54

4

48

2.38

1730.88

14.57

0.85

155.71

8.62

5

7

0.35

2348.17

233.14

11.02

429.01

18.65

Город в целом

1

474

23.52

1668.74

10.5

0.63

27.19

1.63

2

698

34.64

1630.49

8.48

0.52

24.28

1.48

3

617

30.62

1746.56

28.54

1.66

36.77

2.08

4

188

9.33

1947.97

66.23

3.52

97.15

4.79

5

38

1.89

2173.76

176.1

8.82

189.12

8.78

Общие выводы по городу:

  • на рынке продажи квартир в г. Астане на третьей неделе января средневзвешенная цена предложения демонстрирует рост;
  • в разрезе районов города изменение ценовых показателей происходили в пределах погрешности расчетов;
  • за анализируемый период на рынке вторичного жилья количество предложения не изменилось.

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков