Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Астана ( с 23.01.2012 по 29.01.2012 г.)

На рынке продажи квартир в Астане в период с 23.01.2012 по 29.01.2012 года аналитики наблюдают стабильность  ценовых показателей.

     Общие показатели по городу



Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м

1720.04

Значение погрешности расчетов, у.е.

18.86

Объем предложения, ед.

2075

Структура рынка города, в общем

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%):

Алматы

50.17

Есиль

23.18

Сарыарка

26.65

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (кол-во):

Алматы

1041

Есиль

481

Сарыарка

553

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%):

1

23.9

2

34.31

3

30.6

4

9.35

5

1.83

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во):

1

496

2

712

3

635

4

194

5

38

Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (%):

кирпичный

47.04

монолитный

33.59

панельный

19.37

Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (кол-во):

кирпичный

976

монолитный

697

панельный

402

Состояние рынка в разрезе районов

Средняя стоимость жилья за1 кв. м. в разрезе районов:

Алматы

1652.14

Есиль

2019.82

Сарыарка

1587.12

Оценка погрешности стоимости жилья в разрезе районов, %:

Алматы

1.04

Есиль

2.56

Сарыарка

1.99

Сводная ДППМ

 Район

Комнатность

Объем предложения, ед.

Удельный вес по объему предложения, %

Средняя цена предложения, у.е./кв.м

Изменение цены  к предыдущему месяцу

1/2 ∑  погрешности расчетов

у.е.

%

у.е.

%

Алматы

1

258

12.43

1652.43

-24.05

-1.43

31.21

1.88

2

368

17.73

1632.92

13.43

0.83

25.45

1.56

3

303

14.6

1664.38

16.47

1

34.24

2.05

4

95

4.58

1658.22

9.53

0.58

77.58

4.59

5

17

0.82

1811.97

-0.07

0

190.92

10.32

Есиль

1

116

5.59

1762.88

-10.29

-0.58

73.93

4.18

2

132

6.36

1834.57

-25.43

-1.37

82.81

4.46

3

168

8.1

2130.07

30.35

1.45

91.17

4.3

4

51

2.46

2568.76

-14.2

-0.55

218.04

8.37

5

14

0.67

2572.73

46.95

1.86

442.91

17.02

Сарыарка

1

122

5.88

1621.11

46.36

2.94

54.25

3.39

2

212

10.22

1538.99

3.43

0.22

43.68

2.79

3

164

7.9

1536.61

-55.45

-3.48

64.05

3.99

4

48

2.31

1796.63

65.75

3.8

183.52

9.84

5

7

0.34

2198.72

-149.46

-6.36

304.22

13.05

Город в целом

1

496

23.9

1670.56

1.82

0.11

27.5

1.64

2

712

34.31

1642.33

11.84

0.73

24.54

1.48

3

635

30.6

1754.59

8.03

0.46

36.62

2.04

4

194

9.35

1931.84

-16.14

-0.83

98.43

4.77

5

38

1.83

2163.5

-10.27

-0.47

214.34

9.57

Общие выводы по городу:

  • на рынке продажи квартир в г. Астане на последней неделе января средневзвешенная цена предложения демонстрирует стабильность;
  • в разрезе районов города изменение ценовых показателей происходили в пределах погрешности расчетов;
  • за анализируемый период на рынке вторичного жилья количество предложения увеличилось.

Аналитическая служба kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков