Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Караганда ( с 10.01.2012 по 16.01.2012 г.)

На рынке недвижимости Караганды в период с 10.01.2012г по 16.01.2012 г. аналитики констатируют стабильность средней цены предложения.

  Общие показатели по городу


Значение удельной цены предложения, у.е.

898.17

Значение погрешности расчетов

8.13 у.е.

0.89 %

Объем предложения, ед.

2645

Структура рынка города, в общем

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%):

Город

39.02

Юго-Восток

31.8

Михайловка

5.07

Майкудук

18.83

Пришахтинск

5.29

        Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (кол-во):

Город

1032

Юго-Восток

841

Михайловка

134

Майкудук

498

Пришахтинск

140

        Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%):

1

13.99

2

2.15

3

31.38

4

15.65

  Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во):

1

370

2

1031

3

830

4

414

Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (%):

кирпичный

48.13

монолитный

3.29

панельный

48.58

Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (кол-во):

кирпичный

1273

монолитный

87

панельный

1285

      Распределение удельного веса предложения в разрезе типа домов (%):

новый

7.33

старый

11.23

улучшенный

39.81

хрущевка

41.63

Распределение удельного веса предложения в разрезе типа домов (кол-во):

новый

194

старый

297

улучшенный

1053

хрущевка

1101

                     Состояние рынка в разрезе районов


                Средняя стоимость жилья за 1 кв. м. в разрезе районов:

Город

1062.01

Юго-Восток

967.89

Михайловка

1045.34

Майкудук

598.19

Пришахтинск

520.18

Оценка погрешности стоимости жилья в разрезе районов, у.е.:

Город

15.66

Юго-Восток

10.83

Михайловка

57

Майкудук

13.85

Пришахтинск

21

  Сводная ДППМ

Район

Комнатность

Объем предложения, ед.

Удельный вес по объему предложения, %

Средняя цена предложения, у.е./кв.м

Изменение цены  к предыдущему месяцу

1/2 ∑  погрешности расчетов

у.е.

%

у.е.

%

Город   

1

139

5.26

1000.73

-5.38

-0.53

31.28

3.14

2

449

16.98

1022.59

-24.89

-2.38

19

1.81

3

333

12.59

1114.88

6.74

0.61

31.73

2.81

4

111

4.2

1139.58

23.34

2.09

59.96

5.18

Юго-Восток   

1

110

4.16

974.88

-5.87

-0.6

24.93

2.54

2

257

9.72

956.44

3.9

0.41

16.74

1.75

3

259

9.79

1008.26

-12.14

-1.19

22.55

2.21

4

215

8.13

929.39

10.67

1.16

20.54

2.22

Михайловка   

1

10

0.38

1009.74

96.79

10.6

153.64

15.94

2

50

1.89

1018.78

30.27

3.06

70.45

6.89

3

49

1.85

1004.42

-65.57

-6.13

104.45

9.83

4

25

0.95

1192.91

55.39

4.87

166.42

13.27

Майкудук

1

90

3.4

655.27

19.36

3.04

29.1

4.47

2

218

8.24

595.27

9.72

1.66

20.08

3.38

3

141

5.33

579.58

19.25

3.44

26.31

4.61

4

49

1.85

559.84

-

-

-

-

Пришахтинск

1

21

0.79

542.64

23.21

4.47

57.95

11

2

57

2.15

564.51

26.37

4.9

31.86

5.77

3

48

1.81

485.34

16.03

3.42

33.87

7.13

4

14

0.53

425.47

-0.81

-0.19

44.23

10.57

Город в целом

1

370

13.99

883.26

6.62

0.76

24.72

2.8

2

1031

38.98

890.24

2.08

0.23

16.49

1.82

3

830

31.38

947.74

-3.5

-0.37

23.12

2.38

4

414

15.65

940.88

-35.31

-3.62

29.63

2.97

Общие выводы по городу:

  • проанализировав рынок вторичного жилья в городе Караганды можно сделать вывод о том, что средневзвешенная цена предложения за метр квадратный изменениям не подверглась;
  • по формату четырехкомнатных квартир отмечено снижение цены предложения за метр квадратный, однако изменения ценовых показателей на общую картину по городу не повлияли;
  • в отчетном периоде на рынке вторичного жилья зафиксирован прирост предложения.

Аналитическая служба kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков