Цены на рынке арендного жилья в Караганде стабильны в январе 2012 г.

На рынке арендного жилья по городу Караганда в период с 1 по 31 января 2012 аналитики констатируют года   стабильность цен .

 

     Общие ПОКАЗАТЕЛИ по городу

Средневзвешенная ставка аренды, у.е. / кв.м.

7,54

Средневзвешенная ставка аренды за квартиру, у.е. / мес.

335,82

Значение погрешности расчетов

2%; (0,15 у.е.)

Общая площадь предложения, кв.м.

77690

Структура рынка города, в общем

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%):

1

44.43

2

38,81

3

16.76

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во):

1

782

2

683

3

295

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%):

Город

52.16

Юго-Восток

28.52

Михайловка

4.6

Майкудук

12.78

Пришахтинск

1,93

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (кол-во):

Город

918

Юго-Восток

502

Михайловка

81

Майкудук

225

Пришахтинск

34

Значение индекса расслоения в разрезе районов:

Город

2.6

Юго-Восток

2,21

Михайловка

3,48

Майкудук

1,91

Пришахтинск

1,68

Значение индекса расслоения в разрезе комнатности:

1

2,62

2

2,35

3

2.4

Средняя ставка аренды "дорогого" жилья в разрезе районов:

Город

13.24

Юго-Восток

9,69

Михайловка

14.81

Майкудук

5,73

Пришахтинск

6,03

Средняя ставка аренды "дешевого" жилья в разрезе районов:

Город

5,08

Юго-Восток

4,39

Михайловка

4,26

Майкудук

3

Пришахтинск

3,58

Доходность арендного жилья

Параметры

Доходность

квартир

по городу

Доходность квартир

"Дорого"

арендного жилья

 Доходность квартир

"Дешевого"

арендного жилья

1

1,25

1,55

0,75

2

1,42

1,55

1.2

3

1,45

1,55

1,25

Город

1.01

1,02

0,83

Юго-Восток

0,86

0,92

0,88

Михайловка

1.16

1,26

0,9

Майкудук

0,94

1,26

1,41

Пришахтинск

1.2

0,96

0,68

 сводная ДППМ

Параметры квартиры

Объем предложения, ед.

Диапазон ставок аренды у.е. / месяц,

Средняя ставка аренды,

у.е. / квартиру

Изменение

  к предыдущему месяцу

Максимум

мин

у.е.

%

Город в целом

1 комнатные

782

10.73

4,09

222,43

-0,05

-0,65

2 комнатные

683

11,51

4,91

370,11

0,14

1,89

3 комнатные

295

11.76

4,91

560,94

-0,21

-2,55

Город

1 комнатные

404

12.53

4,53

249,84

-7,85

1.3

2 комнатные

375

13.87

5,47

432,89

8,69

2,72

3 комнатные

139

13,46

5,54

635,53

20.98

1,72

Юго-Восток

1 комнатные

217

9,57

3,81

209,65

-10,71

0

2 комнатные

183

9,61

4,88

335,1

8,74

2.2

3 комнатные

102

10.1

4,77

487,89

29.25

2,34

Михайловка

1 комнатные

30

13.6

4,35

295,87

22.99

3,45

2 комнатные

28

13.33

3,74

389,83

-26,48

-6,14

3 комнатные

23

18.29

4,74

835,56

23.63

-0,2

Майкудук

1 комнатные

112

6,35

3

137,57

-17,04

-0,22

2 комнатные

83

4,85

3,08

191,71

2,71

0,9

3 комнатные

30

5,78

2,78

255,49

-6,21

1,31

Пришахтинск

1 комнатные

19

6,73

3,87

170,01

1,77

1,46

2 комнатные

14

5,38

2,66

186,02

6,57

1,35

3 комнатные

1

5,18

5,18

336,47

-

-

Общие выводы по городу:

  • в январе 2012 года на рынке предложения аренды жилья города Караганды, относительно прошлого периода, цены находятся в стабильном состоянии;
  • наблюдается увеличение количества предложения на 23,7% или плюс 417 квартир абсолютного прироста;

Экономические индикаторы:

По информации департамента по Карагандинской Области Статистике Объем промышленного производства в январе-декабре 2011 года по сравнению с аналогичным периодом 2010 года индекс физического объема промышленной продукции составил 102,3%, объем производства в действующих ценах предприятий составил 1298688,4 млн. тенге.

Розничной Торговли Объем Общий Объем розничного товарооборота в январе-декабре 2011 года сложился в сумме 405,9 млрд. тенге и увеличился по сравнению с соответствующим периодом прошлого года на 13%. По объему розничного товарооборота Карагандинская область занимает 2 место в республике после г. Алматы. Доля областного товарооборота в республиканском объеме в январе-декабре т.г. составила 11,1%.

В инвестиций Объем разделе Основной Капитал Инвестиции в разделе Основной Капитал за 2011 год составили 253 млрд. тенге, это на 12,3% больше соответствующего периода прошлого года. Большая часть инвестиций, осуществляемых за счет собственных, иностранных и заемных средств приходится на затраты, связанные с приобретением машин, оборудования, инструмента и инвентаря. Свыше 70% бюджетных средств направлено на строительство и капитальный ремонт зданий и сооружений .

Объем строительных работ (услуг) Объем строительных работ, выполненный в Карагандинской области, составил 107,1 млрд. тенге и занимает 8 место в Республике. Наибольший удельный вес в общем объеме строительных работ в 2011 году занимали такие виды работ, как возведение зданий (18,7%), возведение сооружений инженерных для распределения жидкостей (11,1%) и строительные работы по сооружению дорог и автомагистралей (10,7 %).  

Наименование Количество зарегистрированных юридических ЛИЦ . В 2011 году в Карагандинской области количество новых юридических лиц увеличилось на 10,4% по сравнению с прошлым годом. Большинство новых юридических лиц сосредоточено в сфере торговли (42,8%) и строительстве (14,3%). Значительная доля приходится на предприятия обрабатывающей промышленности (9,8%) и организации, занимающиеся профессиональной, научной и технической деятельностью (5,3%).

Номинальная заработная Среднемесячная плата В ноябре 2011 года среднемесячная номинальная заработная плата одного работника крупных и средних предприятий , а также малых предприятий, не занимающихся предпринимательской деятельностью, в целом по области составила 79963 тенге и выросла по сравнению с ноябрем 2010 года на 19,5%.

В декабре 2011 года среднедушевые номинальные денежные Доходы Населения в Области сложились 49684 тенге сумме, что на 12,2% больше, чем в декабре 2010 года. Реальные денежные доходы возросли на 3,3%. Среднедушевые номинальные денежные доходы населения области на 6,6% выше, чем в среднем по республике.

 Служба аналитическая  kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков