Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Караганда ( с 24.01.2012 по 31.01.2012 г.)

На рынке недвижимости Караганды в период с 24 января  по 31 января 2012 года аналитики констатируют стабильность ценовых показателей.

     Общие показатели по городу



Значение удельной цены предложения, у.е. /кв.м.

937.19

Значение погрешности расчетов

10.21 у.е.

1.06  %

Объем предложения, ед.

2860

                               Структура рынка города, в общем

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%):

Город

38.71

Юго-Восток

33.78

Михайловка

4.86

Майкудук

17.97

Пришахтинск

4.69

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (кол-во):

Город

1107

Юго-Восток

966

Михайловка

139

Майкудук

514

Пришахтинск

134

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%):

1

14.9

2

37.9

3

31.01

4

16.19

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во):

1

426

2

1084

3

887

4

463

Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (%):

кирпичный

45.28

монолитный

4.2

панельный

50.52

Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (кол-во):

кирпичный

1295

монолитный

120

панельный

1445

Распределение удельного веса предложения в разрезе типа домов (%):

новый

7.41

старый

10.04

улучшенный

41.22

хрущевка

41.33

Распределение удельного веса предложения в разрезе типа домов (кол-во):

новый

212

старый

287

улучшенный

1179

хрущевка

1182

                            Состояние рынка в разрезе районов

Средняя стоимость жилья за1 кв. м. в разрезе районов:

Город

1078.24

Юго-Восток

984.66

Михайловка

1075.19

Майкудук

612.54

Пришахтинск

531.85

Оценка погрешности стоимости жилья в разрезе районов, у.е.:

Город

14.49

Юго-Восток

9.61

Михайловка

48.17

Майкудук

13.09

Пришахтинск

22.59

Сводная ДППМ

Район

Комнатность

Объем предложения, ед.

Удельный вес по объему предложения, %

Средняя цена предложения, у.е./кв.м

Изменение цены  к предыдущему периоду

1/2 ∑  погрешности расчетов

у.е.

%

у.е.

%

Город   

1

162

5.66

1011.01

6.48

0.65

23.82

2.37

2

469

16.4

1040.6

7.87

0.76

16.57

1.58

3

353

12.34

1129.9

-8.54

-0.75

29.66

2.57

4

123

4.3

1162.05

-8.61

-0.74

61.74

5.16

Юго-Восток   

1

122

4.27

1012.23

77.92

8.34

24.28

2.55

2

298

10.42

961.4

1.05

0.11

13.23

1.38

3

299

10.45

1030.1

4.09

0.4

20.12

1.95

4

247

8.64

944.08

8.06

0.86

18.65

1.99

Михайловка   

1

9

0.31

1045.06

17.41

1.69

168.1

16.21

2

52

1.82

1019.67

-34.51

-3.27

60.09

5.72

3

51

1.78

1037.36

-2.18

-0.21

68.79

6.51

4

27

0.94

1263.6

23.45

1.89

165.37

12.59

Майкудук

1

107

3.74

656.64

12.11

1.88

25.38

3.88

2

211

7.38

601.82

-6.21

-1.02

19.25

3.16

3

143

5

600.74

-3.48

-0.58

27.72

4.58

4

53

1.85

598.06

-11.31

-1.86

43.39

7.16

Пришахтинск

1

26

0.91

562.1

-5.1

-0.9

65.65

11.63

2

54

1.89

574.39

19.47

3.51

33.23

5.88

3

41

1.43

487.94

3.5

0.72

33.92

6.99

4

13

0.45

433.11

-14.51

-3.24

39.34

9.03

Город в целом

1

426

14.9

895.67

23.96

2.75

21.87

2.48

2

1084

37.9

909.19

3.13

0.35

14.42

1.56

3

887

31.01

975.95

0.2

0.02

20.6

2.07

4

463

16.19

966.66

-2.3

-0.24

28.39

2.82

 Общие выводы по городу:

  • на рынке вторичного жилья г. Караганды в январе средневзвешенная цена предложения демонстрирует стабильность;
  • в районе Юго-Востока зафиксировано повышение цен на однокомнатные квартиры;
  • по формату квартир цены выросли на однокомнатные квартиры, но на средневзвешенную цену, в общем по городу данные изменения не повлияли;
  • по сравнению с прошлой неделей, на рынке вторичного жилья количество предложений увеличилось лишь на 10 квартир.

Аналитическая служба kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков