Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Алматы ( с 16.01.2012 по 22.01.2012 г.)

На рынке продажи квартир в Алматы в период с 16.01.2012 по 22.01.2012 года аналитики констатируют стабильность ценовых показателей.

     Общие показатели по городу



Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м

1946.08

Значение погрешности расчетов, у.е.

8.16

Объем предложения

21546

Структура рынка города, в общем

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%):

Алатауский

0.65

Алмалинский

23.6

Ауэзовский

23.99

Бостандыкский

29.85

Жетысуский

3.14

Медеуский

15.43

Турксибский

3.35

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (кол-во):

Алатауский

139

Алмалинский

5085

Ауэзовский

5169

Бостандыкский

6431

Жетысуский

676

Медеуский

3324

Турксибский

722

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%):

1

23.08

2

34.4

3

31.81

4

9.04

5

1.68

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во):

1

4973

2

7411

3

6853

4

1947

5

362

Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (%):

каркасно-камышитовый

0.77

кирпичный

30.85

монолитный

23.27

панельный

45.11

Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (кол-во):

каркасно-камышитовый

165

кирпичный

6647

монолитный

5014

панельный

9720

                            Состояние рынка в разрезе районов

                Средняя стоимость жилья за1 кв. м. в разрезе районов:

Алатауский

1375.92

Алмалинский

1913.9

Ауэзовский

1594.41

Бостандыкский

2068.39

Жетысуский

1383.43

Медеуский

2600.55

Турксибский

1224.44

Оценка погрешности стоимости жилья в разрезе районов, %:

Алатауский

4.29

Алмалинский

0.56

Ауэзовский

0.36

Бостандыкский

0.62

Жетысуский

1.41

Медеуский

0.97

Турксибский

1.19

Сводная ДППМ

 Район

Комнатность

Объем предложения, ед.

Удельный вес по объему предложения, %

Средняя цена предложения, у.е./кв.м

Изменение цены  к предыдущему месяцу

1/2 ∑  погрешности расчетов

у.е.

%

у.е.

%

Алатауский

1

45

0.21

1473.16

44.53

3.12

98.38

6.89

2

63

0.29

1356.55

13.83

1.03

69.2

5.21

3

22

0.1

1319.72

-84.09

-5.99

112.05

8.24

4

9

0.04

1162.68

-99.69

-7.9

441.82

36.46

5

-

-

-

-

-

-

-

Алмалинский

1

1396

6.48

1858.56

0.13

0.01

12.96

0.7

2

1677

7.78

1936.74

27.65

1.45

17.5

0.91

3

1698

7.88

1896.29

-2.61

-0.14

21.01

1.1

4

291

1.35

2127.66

10.59

0.5

68.43

3.15

5

23

0.11

2202.73

-35.82

-1.6

379.77

16.15

Ауэзовский

1

1295

6.01

1631.36

-5.95

-0.36

8.86

0.54

2

1935

8.98

1612.14

-1.91

-0.12

8.68

0.54

3

1577

7.32

1543.47

-3.18

-0.21

11.56

0.75

4

350

1.62

1596.82

-11.07

-0.69

29.47

1.83

5

12

0.06

1372.39

-176.15

-11.38

385.48

26.68

Бостандыкский

1

1380

6.4

1889.07

4.43

0.24

12.66

0.67

2

2300

10.67

1952.04

23.89

1.24

17.52

0.89

3

1962

9.11

2118.33

-1.57

-0.07

25.01

1.14

4

664

3.08

2548.87

-42.64

-1.65

64.66

2.45

5

125

0.58

2852.66

12.57

0.44

232.34

8.11

Жетысуский

1

286

1.33

1441.18

6.58

0.46

22.45

1.56

2

216

1

1350.98

25.09

1.89

32.21

2.42

3

147

0.68

1309.22

-16.54

-1.25

52.75

4.03

4

27

0.13

1435.25

48.71

3.51

112.38

7.97

5

-

-

-

-

-

-

-

Медеуский

1

397

1.84

2159.58

-18.35

-0.84

42.42

1.98

2

873

4.05

2366.3

-6.75

-0.28

39.82

1.67

3

1263

5.86

2634.97

1.53

0.06

38.09

1.43

4

590

2.74

3068.81

38.16

1.26

76.94

2.51

5

201

0.93

2898.11

51.87

1.82

160.5

5.57

Турксибский

1

174

0.81

1352.78

2.43

0.18

29.78

2.2

2

347

1.61

1194.03

-0.56

-0.05

17.28

1.45

3

184

0.85

1155.85

-20.87

-1.77

27.88

2.39

4

16

0.07

1296.08

199.77

18.22

121.72

10.24

5

1

0

916.67

-

-

-

-

Город в целом

1

4973

23.08

1786.7

-4.83

-0.27

8.64

0.48

2

7411

34.4

1850.56

13.36

0.73

10.85

0.58

3

6853

31.81

1980.48

-6.78

-0.34

15.12

0.73

4

1947

9.04

2440.18

-8.49

-0.35

41.55

1.62

5

362

1.68

2782.18

42.58

1.55

126.25

4.5

Общие выводы по городу:

  • на рынке продажи вторичного жилья г. Алматы на третьей неделе января средневзвешенная цена предложения демонстрирует стабильность;
  • в разрезе районов города уменьшение ценовых показателей отмечается в Ауэзовском районе;
  • за анализируемый период на рынке вторичного жилья зафиксирован рост предложения.

Аналитическая служба kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков