Аналитический обзор цен на рынке земельных участков г. Алматы за ноябрь 2010 года

Аналитический обзор цен на рынке земельных участков г. Алматы за ноябрь 2010 года

В ноябре на рынке земельных участков во всех сегментах наблюдается увеличение ценовых показателей. 

Количество анализируемых объектов составило 671, что на 1% больше, чем в предыдущем месяце. Общая площадь земельных участков, выставленных на продажу, – 23100 соток на сумму 520 миллионов долларов.

Состояние рынка по районам

Основное назначение земельных участков в анализируемой базе – возможность использования под ИЖС и МЖС (индивидуальное и многоэтажное жилищное строительство), коммерцию, дачное строительство и личное крестьянское хозяйство. Участки под коммерцию предполагают застройку под офисы, СТО, торговые и развлекательные помещения, производственные и промышленные базы, склады, гостиницы, кафе, рестораны и прочее.

За истекший период изменения в структуре земельных участков в разбивке по назначению несущественны.

В разрезе по районам лидирующие позиции по предлагаемой площади земельных участков занимает Медеуский район – 48%, а наименьшая площадь приходится на Алмалинский – 3%.

Прогноз

Итак, в среднесрочной перспективе тренд в динамике средневзвешенной цены предложения во всех сегментах продолжает оставаться положительным.

За исследуемый период средняя цена предложения по городу для «дорогих» площадей сократилась на 33,3%, а для «дешевых», напротив, выросла более чем в два раза. Учитывая текущую экономическую ситуацию, спрос на земельные участки остается на низком уровне, потенциальные покупатели ищут землю преимущественно под собственные нужды.

Рассматривая сложившуюся тенденцию, можно предположить, что средние ценовые показатели по городу в до конца года будут изменяться в пределах 5-15% в месяц.

Мониторинг рынка земельных участков представлен в сокращенном варианте, по вопросам приобретения полной версии обращаться по телефону 8-(7212)-910-103 (вн. 108) и на email: analitika@kn.kz

Аналитический отдел портала www.kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков