Аналитический обзор цен на рынке земельных участков г. Алматы за январь 2011 года

Аналитический обзор цен на рынке  земельных участков г. Алматы за январь 2011 года

В январе на рынке земельных участков во всех сегментах наблюдается незначительное снижение ценовых показателей. 

Количество анализируемых объектов составило 738, что на 16% больше, чем в предыдущем месяце. Общая площадь земельных участков, выставленных на продажу, – 35165 соток на сумму 476 миллионов долларов.

Состояние рынка по районам

Основное назначение земельных участков в анализируемой базе – возможность использования под ИЖС и МЖС (индивидуальное и многоэтажное жилищное строительство), коммерцию, дачное строительство и личное крестьянское хозяйство. Участки под коммерцию предполагают застройку под офисы, СТО, торговые и развлекательные помещения, производственные и промышленные базы, склады, гостиницы, кафе, рестораны и прочее.

За истекший период значительное увеличение предложения наблюдается на все виды назначения земельных участков, кроме площадей, предназначенных под МЖС, где снижение предложения составило 9% (диаграмма 1).

В разрезе по районам лидирующие позиции по предлагаемой площади земельных участков занимает Медеуский район – 43,1%, а наименьшая площадь приходится на Алмалинский – 1,4% (диаграмма 2).

Прогноз

Итак, в среднесрочной перспективе тренд в динамике средневзвешенной цены предложения во всех сегментах продолжает оставаться положительным.

За исследуемый период средняя цена предложения по городу для «дорогих» площадей сократилась на 44,6%, а для «дешевых», напротив, выросла на 47,2%.

Рассматривая сложившуюся тенденцию, можно предположить, что средние ценовые показатели по городу в начале года будут изменяться в пределах 5-15% в месяц.

Мониторинг рынка земельных участков представлен в сокращенном варианте, по вопросам приобретения полной версии обращаться по телефону 8 (7212) 910-103 (вн. 108) и на e-mail: analitika@kn.kz

Аналитический отдел портала www.kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков