Аналитический обзор цен на рынке земельных участков г. Алматы за февраль 2011 года

Аналитический обзор цен на рынке земельных участков г. Алматы за февраль 2011 года

В феврале на рынке земельных участков изменение ценового показателя в целом по городу не превышает среднестатистической погрешности расчетов. 

Количество анализируемых объектов составило 951, что на 28,9% больше, чем в предыдущем месяце. Общая площадь земельных участков, выставленных на продажу, – 29168 соток на сумму 656 миллионов долларов.

Состояние рынка по районам

Основное назначение земельных участков в анализируемой базе – возможность использования под ИЖС и МЖС (индивидуальное и многоэтажное жилищное строительство), коммерцию, дачное строительство и личное крестьянское хозяйство. Участки под коммерцию предполагают застройку под офисы, СТО, торговые и развлекательные помещения, производственные и промышленные базы, склады, гостиницы, кафе, рестораны и прочее.

За истекший период значительное увеличение предложения наблюдается на все виды назначения земельных участков, кроме площадей, предназначенных под производственные и промышленные базы, дачные участки и участки сельхозназначения, где снижение предложения составило 25%, 3% и 6% соответственно.

В разрезе по районам лидирующие позиции по предлагаемой площади земельных участков занимает Медеуский район – 37,2%, а наименьшая площадь приходится на Жетысуйский – 6,3%.

Прогноз

Итак, в среднесрочной перспективе тренд в динамике средневзвешенной цены предложения во всех сегментах продолжает оставаться положительным.

За исследуемый период средняя цена предложения по городу для «дорогих» площадей сократилась на 53%, а для «дешевых», напротив, выросла на 78%.

Рассматривая сложившуюся тенденцию, можно предположить, что средние ценовые показатели по городу будут изменяться в пределах 5-15% в месяц.

Мониторинг рынка земельных участков представлен в сокращенном варианте, по вопросам приобретения полной версии обращаться по телефону 8(7212)910-103 (вн. 108) и на email: analitika@kn.kz

Аналитический отдел портала www.kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков