Аналитический обзор цен на рынке земельных участков г. Алматы за август 2011 года

Аналитический обзор цен на рынке земельных участков г. Алматы за август  2011 года

В течение месяца на рынке земельных участков в целом по городу наблюдается стагнация ценового показателя.

Количество анализируемых объектов составило 943, что на 1,4% меньше, чем в предыдущем месяце. Общая площадь земельных участков, выставленных на продажу, – 31282 сотки на сумму 615 миллионов долларов.

Состояние рынка по районам

Основное назначение земельных участков в анализируемой базе – возможность использования под ИЖС и МЖС (индивидуальное и многоэтажное жилищное строительство), коммерцию, дачное строительство и личное крестьянское хозяйство. Участки под коммерцию предполагают застройку под офисы, СТО, торговые и развлекательные помещения, производственные и промышленные базы, склады, гостиницы, кафе, рестораны и прочее.

За истекший период сокращение предложения наблюдается во всех сегментах рынка, кроме площадей, предназначенных под ИЖС, личное и крестьянское хозяйство, в данных сегментах количество выросло на 1,7% и 2% соответственно.

В разрезе по районам лидирующие позиции по предлагаемой площади земельных участков занимает Медеуский район – 39%, а наименьшая площадь приходится на Алмалинский – 3%.

Прогноз

Итак, в среднесрочной перспективе тренд в динамике средневзвешенной цены предложения во всех сегментах продолжает оставаться положительным, кроме площадей под офисные и торговые помещения.

За исследуемый период средняя цена предложения по городу для «дорогих» площадей сократилась на 51,9%, а для «дешевых», напротив, выросла на 52,7%.

Рассматривая сложившуюся тенденцию, можно предположить, что средние ценовые показатели по городу будут изменяться в пределах 5-10% в месяц.

Мониторинг рынка земельных участков представлен в сокращенном варианте, по вопросам приобретения полной версии обращаться по телефону 8 (7212) 910-103 (вн. 108) и на email: analitika@kn.kz

Аналитический отдел портала www.kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков