Мониторинг цен на рынке арендного жилья г. Астана ( с 09.01.2012 по 15.01.2012 г.)

Арендное жилье в Астане на третьей неделе января демонстрирует  снижение ставок найма.

     Общие показатели по городу

Средневзвешенная ставка аренды, у.е/кв.м                     

10.97

Средневзвешенная ставка аренды за квартиру, у.е

721.23

Значение погрешности расчетов

9.04%

68.86 (у.е/кв.м)

Общая площадь предложения, кв.м.

17072.2

Структура рынка города, в общем

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%):

1

32.05

2

46.72

3

18.53

4

2.7

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во):

1

83

2

121

3

48

4

7

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%):

Алматы

50.19

Есиль

25.87

Сарыарка

23.94

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов  (кол-во):

Алматы

130

Есиль

67

Сарыарка

62

Значение индекса расслоения в разрезе районов:

Алматы

1.56

Есиль

2.54

Сарыарка

2.31

Значение индекса расслоения в разрезе комнатности:

1

1.69

2

1.78

3

2.11

4

3.71

Средняя стоимость "дорогого" жилья в разрезе районов:

Алматы

767.28

Есиль

1654.74

Сарыарка

1127.07

Средняя стоимость "дешевого" жилья в разрезе районов:

Алматы

490.55

Есиль

650.93

Сарыарка

487.71

Доходность арендного жилья

Параметры

Доходность

квартир

по городу

Доходность квартир

"дорого"

арендного жилья

Доходность квартир

"дешевого"

арендного жилья

1

1.25

1.11

1.36

2

1.18

1.08

1.39

3

1.03

0.96

1.29

4

1.66

1.47

1.49

Сводная ДППМ

Параметры квартиры

Объем предложения, ед.

Средняя ставка аренды,

у.е./квартиру

Изменение

  к предыдущему периоду

у.е.

%

Город в целом  

1 комнатные

83

498.01

0.92

0.18

2 комнатные

121

683.75

-37.05

-5.14

3 комнатные

48

959.41

-132.24

-12.11

4 комнатные

7

2382.72

-53.27

-2.19

Алматы

1 комнатные

44

466.31

-16.54

-3.43

2 комнатные

65

623.07

-32.12

-4.9

3 комнатные

20

812.21

-44.57

-5.2

4 комнатные

1

1011.05

-1145.87

-53.13

Есиль

1 комнатные

16

654.39

38.24

6.21

2 комнатные

30

835.31

-71.98

-7.93

3 комнатные

18

1210.35

-76.46

-5.94

4 комнатные

3

2385.64

26.15

1.11

Сарыарка

1 комнатные

23

449.85

-2.32

-0.51

2 комнатные

26

660.56

-26.81

-3.9

3 комнатные

10

802.1

-183.74

-18.64

4 комнатные

3

2837.02

273.89

10.69

Общие выводы по городу:

  • на рынке аренды квартир наблюдается снижение ценовых показателей в районе Алматы;
  • зафиксировано увеличение количества арендного жилья;
  • в общем,  по городу наблюдается сокращение ставок найма.

Аналитическая служба kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков