Мониторинг цен на рынке арендного жилья г. Астана ( с 30.01.2012 по 05.02.2012 г.)

На рынке арендного жилья в городе Астана аналитики констатируют стабильность средних цен.

     Общие показатели по городу

Средневзвешенная ставка аренды, у.е/кв.м                     

10.95

Средневзвешенная ставка аренды за квартиру, у.е./мес.

708.73

Значение погрешности расчетов

57.48 у.е.

7.73%

Общая площадь предложения, кв.м.

Структура рынка города, в общем

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%):

1

32.31

2

45

3

20

4

2.69

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во):

1

84

2

117

3

52

4

7

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%):

Алматы

43.08

Есиль

26.15

Сарыарка

30.77

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов  (кол-во):

Алматы

112

Есиль

68

Сарыарка

80

Значение индекса расслоения в разрезе районов:

Алматы

1.46

Есиль

1.7

Сарыарка

2.18

Значение индекса расслоения в разрезе комнатности:

1

1.52

2

1.74

3

2.13

4

1.3

Средняя стоимость "дорогого" жилья в разрезе районов:

Алматы

820.7

Есиль

1330.68

Сарыарка

996.26

Средняя стоимость "дешевого" жилья в разрезе районов:

Алматы

562.94

Есиль

783.22

Сарыарка

457.21

Доходность арендного жилья

Параметры

Доходность

квартир

по городу

Доходность квартир

"дорого"

арендного жилья

 Доходность квартир

"дешевого"

арендного жилья

1

1.31

1.17

1.56

2

1.16

1.05

1.38

3

1.01

0.97

1.29

4

1.01

0.84

2.37

Алматы

0.95

0.78

1.35

Есиль

0.79

0.75

1.25

Сарыарка

0.99

0.91

1.2

Cводная ДППМ

Параметры квартиры

Объем предложения, ед.

Средняя ставка аренды,

у.е./квартиру

Изменение

  к предыдущему периоду

у.е.

%

Город в целом  

1 комнатные

84

513.04

12.97

2.59

2 комнатные

117

699.65

5.43

0.78

3 комнатные

52

953.41

-74.23

-7.22

4 комнатные

7

1389.92

-896.48

-39.21

Алматы

1 комнатные

35

495.87

6.2

1.27

2 комнатные

46

635.64

11.52

1.85

3 комнатные

29

787.81

-94.49

-10.71

4 комнатные

2

1581.42

67.3

4.44

Есиль

1 комнатные

22

593.42

1.62

0.27

2 комнатные

31

877.63

-38.41

-4.19

3 комнатные

14

1152.56

-94.33

-7.56

4 комнатные

1

3000

105.82

3.66

Сарыарка

1 комнатные

27

469.82

22.16

4.95

2 комнатные

40

633.67

13.17

2.12

3 комнатные

9

1177.21

275.46

30.55

4 комнатные

4

891.66

-1173.12

-56.82

Общие выводы по городу:

  • на рынке наблюдается значительное снижение арендных ставок на квартиры 3-х комнатного формата;
  • наблюдается увеличение количества предложения;
  • в общем,  по городу наблюдается стагнация цен.

Аналитическая служба kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков