Мониторинг цен на рынке арендного жилья г. Караганда ( с 17.01.2012 по 23.01.2012 г.)

На рынке арендного жилья по городу Караганда в период с 17.01.2012 по 23.01.2012 года аналитики констатируют  общую стабильность цен.

     Общие показатели по городу

Средневзвешенная ставка аренды, у.е./кв.м.

7.69

Средневзвешенная ставка аренды за квартиру, у.е./ мес.

338.14

Значение погрешности расчетов

3.12%, (0.24 у.е.)

Общая площадь предложения, кв.м.

31472

Структура рынка города, в общем

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%):

1

46.91

2

35.9

3

17.19

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во):

1

341

2

261

3

125

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%):

Город

51.01

Юго-Восток

32.57

Михайловка

5.55

Майкудук

9.24

Пришахтинск

1.62

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов  (кол-во):

Город

374

Юго-Восток

231

Михайловка

37

Майкудук

72

Пришахтинск

13

Значение индекса расслоения в разрезе районов:

Город

2.86

Юго-Восток

2.74

Михайловка

5.16

Майкудук

2.38

Пришахтинск

1.88

Значение индекса расслоения в разрезе комнатности:

1

3.09

2

2.27

3

2.43

Средняя ставка аренды "дорогого" жилья в разрезе районов:

Город

13.12

Юго-Восток

10.3

Михайловка

14.45

Майкудук

5.89

Пришахтинск

6.62

Средняя ставка аренды "дешевого" жилья в разрезе районов:

Город

4.9

Юго-Восток

4.2

Михайловка

3.92

Майкудук

3.02

Пришахтинск

3.22

Доходность арендного жилья

Параметры

Доходность

квартир

по городу

Доходность квартир

"дорого"

арендного жилья

 Доходность квартир

"дешевого"

арендного жилья

1

1.22

1.57

0.63

2

1.47

1.58

1.22

3

1.35

1.41

1.2

Город

0.95

0.9

0.78

Юго-Восток

0.85

1.01

0.65

Михайловка

0.98

1.07

0.62

Майкудук

0.94

0.98

0.86

Пришахтинск

1.15

1.24

1.14

Сводная ДППМ

Параметры квартиры

Объем предложения, ед.

Средняя ставка аренды,

у.е./квартиру

Изменение

  к предыдущему периоду

у.е.

%

Город в целом

1 комнатные

341

218.85

0.11

1.59

2 комнатные

261

398.46

0.45

5.82

3 комнатные

125

541.14

-0.13

-1.6

Город

1 комнатные

175

240.05

5.02

-0.24

2 комнатные

143

463.88

13.09

2.76

3 комнатные

56

621.91

-27.07

-2.67

Юго-Восток

1 комнатные

107

200.94

-41.81

-3.63

2 комнатные

75

350.54

18.52

9.28

3 комнатные

49

488.07

5.27

3.43

Михайловка

1 комнатные

15

331

52.77

22.52

2 комнатные

12

421.61

47.41

5.7

3 комнатные

10

609.67

-215.45

-21.58

Майкудук

1 комнатные

37

133.92

22.85

11.42

2 комнатные

25

202.91

16.18

5.61

3 комнатные

10

288.33

15.19

5.86

Пришахтинск

1 комнатные

7

168.42

-11.23

-4.98

2 комнатные

6

190.87

22.46

11.21

3 комнатные

-

-

-

-

Общие выводы по городу:

  • на рынке аренды жилья наблюдается увеличения количества предложений на 15,5% или 614 объектов, по сравнению с прошлым периодом;
  • в районе Майкудука зафиксировано повышение ценовых показателей;
  • по формату, рост цен наблюдается на двухкомнатные квартиры в районе Юго-Востока и однокомнатные квартиры в Михайловке;
  • не смотря на изменение ценовых показателей в отдельных районах, на цену аренды жилья в целом по городу они не повлияли.

Аналитическая служба kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков