Аналитический обзор цен на рынке коммерческой недвижимости Алматы (июнь 2010 г.)

Тенденция увеличения количества выставляемых на продажу объектов коммерческой недвижимости сохраняется.

В июне общая численность составила уже 945, что на 13,2% превосходит предыдущий месяц, общей площадью 3887 тыс. кв.м, общей стоимостью 1656 млн у.е.

В анализируемом месяце сокращение ценовых показателей наблюдается на площади, предназначенные под сферу услуг, подвальные и складские помещения, производственные и промышленные базы и рост – на площади без специального назначения. При этом изменение средних цен предложения на торговые и офисные площади незначительно.

Состояние рынка

Экспонируемые объекты в сфере коммерческой недвижимости классифицированы по следующим принципам: торговые площади и офисные помещения, производственные и промышленные базы, складские помещения. Наибольшая доля предложения приходится на объекты, предназначенные для застройки офисных помещений, – 20%, под производственные и промышленные базы – 19%, под торговлю – 18%, а минимальная – под складские помещения – 1%.

Помимо этого выделены дополнительные сегменты коммерческой недвижимости, к которым относятся: площади без специального назначения – 27%, низкого класса – 2% (цокольные и подвальные помещения) и действующий бизнес в сфере услуг – 13% (ателье, гостиничные комплексы и сауны, медицинские центры и салоны красоты, кафе и рестораны, станции техобслуживания и автомойки) (таблица 1).

Таблица 1.

На рынке коммерческой недвижимости в динамике средних цен предложения наблюдается стабилизация в большинстве сегментов. Сектора складских помещений и без специального назначения демонстрируют небольшую положительную динамику. А цены на цокольные и подвальные площади приобрели характерный понижательный тренд.

Обзор рынка коммерческой недвижимости публикуется в сокращенном варианте. Для приобретения полной версии обращаться по телефону 8-(7212)-910-103 вн. 108.

Аналитический отдел портала www.kn.kz