Аналитический обзор цен на рынке коммерческой недвижимости Алматы (июнь 2010 г.)

Аналитический обзор цен на рынке коммерческой недвижимости Алматы (июнь 2010 г.)

Тенденция увеличения количества выставляемых на продажу объектов коммерческой недвижимости сохраняется.

В июне общая численность составила уже 945, что на 13,2% превосходит предыдущий месяц, общей площадью 3887 тыс. кв.м, общей стоимостью 1656 млн у.е.

В анализируемом месяце сокращение ценовых показателей наблюдается на площади, предназначенные под сферу услуг, подвальные и складские помещения, производственные и промышленные базы и рост – на площади без специального назначения. При этом изменение средних цен предложения на торговые и офисные площади незначительно.

Состояние рынка

Экспонируемые объекты в сфере коммерческой недвижимости классифицированы по следующим принципам: торговые площади и офисные помещения, производственные и промышленные базы, складские помещения. Наибольшая доля предложения приходится на объекты, предназначенные для застройки офисных помещений, – 20%, под производственные и промышленные базы – 19%, под торговлю – 18%, а минимальная – под складские помещения – 1%.

Помимо этого выделены дополнительные сегменты коммерческой недвижимости, к которым относятся: площади без специального назначения – 27%, низкого класса – 2% (цокольные и подвальные помещения) и действующий бизнес в сфере услуг – 13% (ателье, гостиничные комплексы и сауны, медицинские центры и салоны красоты, кафе и рестораны, станции техобслуживания и автомойки) (таблица 1).

Таблица 1.

Назначение

Кол-во
в мае
2010 года,
у.е./кв.м

Кол-во
в июне
2010 года,
у.е./кв.м

Изменение

шт.

%

Офисные
помещения

185

193

+8

+4,24

Торговые
площади

145

167

+22

+15,38

Площади под
сферу услуг

109

121

+12

+10,66

Произв. и
пром. базы

194

180

-14

-7,22

Цокольные и
подвальные
помещения

20

20

0

0,00

Складские
помещения

7

6

-1

-14,29

Площади
без особого
назначения

176

258

+82

+47,77

По городу

836

945

109

13,24

На рынке коммерческой недвижимости в динамике средних цен предложения наблюдается стабилизация в большинстве сегментов. Сектора складских помещений и без специального назначения демонстрируют небольшую положительную динамику. А цены на цокольные и подвальные площади приобрели характерный понижательный тренд.

Обзор рынка коммерческой недвижимости публикуется в сокращенном варианте. Для приобретения полной версии обращаться по телефону 8-(7212)-910-103 вн. 108.

Аналитический отдел портала www.kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков