Аналитический обзор цен на рынке коммерческой недвижимости г. Алматы за август 2010 года

В августе общая численность объектов коммерческой недвижимости составила 732, что на 24,1% превосходит предыдущий период, общей площадью 1037 тыс. кв.м, общей стоимостью 1058 млн у.е.

В анализируемом месяце сокращение ценовых показателей наблюдается во всех сегментах рынка, кроме производственных и промышленных баз, где прослеживается рост цен.

Состояние рынка

Экспонируемые объекты в сфере коммерческой недвижимости классифицированы по следующим принципам: торговые площади и офисные помещения, производственные и промышленные базы, складские помещения. Наибольшая доля предложения приходится на объекты, предназначенные для застройки офисных помещений – 23%, для торговых – 20%, для производственных и промышленных баз – 17%, а минимальная – под складские помещения – 1%.

Помимо этого выделены дополнительные сегменты коммерческой недвижимости, к которым относятся: площади без специального назначения – 27%, низкого класса – 1% (цокольные и подвальные помещения) и действующий бизнес в сфере услуг – 11% (ателье, гостиничные комплексы и сауны, медицинские центры и салоны красоты, кафе и рестораны, станции техобслуживания и автомойки) (таблица 1).

Таблица 1.

Изменение количества предложения по назначению

Назначение

Кол-во
в июле
2010 года,
у.е./кв.м

Кол-во
в августе
2010 года,
у.е./кв.м

Изменение

шт.

%

Офисные
помещения

98

166

+68

+70,09

Торговые
площади

128

146

+18

+14,46

Площади под
сферу услуг

73

81

+8

+10,82

Произв. и
пром. базы

109

124

+15

+13,76

Цокольные и
подвальные
помещения

20

10

-10

-50,00

Складские
помещения

5

6

+1

+20,00

Площади
без особого
назначения

158

199

+41

+26,16

По городу

591

732

+141

+24,06

На рынке коммерческой недвижимости в динамике средних цен предложения стабилизация продолжает наблюдаться только в сегменте торговых площадей. На цокольные и подвальные площади, площади под сферу услуг динамика цен имеет понижательный тренд. В остальных секторах средние цены демонстрируют небольшую положительную динамику.

Обзор рынка коммерческой недвижимости публикуется в сокращенном варианте. Для приобретения полной версии обращаться по телефону 8 (7212) 910-103 вн. 108.

Аналитический отдел портала www.kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков