Аналитический обзор цен на рынке коммерческой недвижимости г. Алматы за сентябрь 2010 года

Аналитический обзор рынка коммерческой недвижимости г. Алматы (сентябрь 2010 года)В сентябре общая численность объектов коммерческой недвижимости составила 975, что на 33,1% превосходит предыдущий период, общей площадью 5369 тыс. кв.м, общей стоимостью 1763 млн у.е.

В анализируемом месяце сокращение ценовых показателей наблюдается во всех сегментах рынка, кроме площадей, предназначенных под сферу услуг, где прослеживается рост цен.

Состояние рынка

Экспонируемые объекты в сфере коммерческой недвижимости классифицированы по следующим принципам: торговые площади и офисные помещения, производственные и промышленные базы, складские помещения. Наибольшая доля предложения приходится на объекты, предназначенные для производственных и промышленных баз – 23%, застройки офисных помещений – 19%, торговых – 16%, а минимальная – под складские помещения – 1%.

Помимо этого выделены дополнительные сегменты коммерческой недвижимости, к которым относятся: площади без специального назначения – 24%, низкого класса качества – 2% (цокольные и подвальные помещения) и действующий бизнес в сфере услуг – 15% (ателье, гостиничные комплексы и сауны, медицинские центры и салоны красоты, кафе и рестораны, станции техобслуживания и автомойки) (таблица 1).

Таблица 1.

Изменение количества предложения по назначению

Назначение

Кол-во
в августе
2010 года,
у.е./кв.м

Кол-во
в сентябре
2010 года,
у.е./кв.м

Изменение

шт.

%

Офисные
помещения

166

183

+17

+10,05

Торговые
площади

146

157

+11

+7,37

Площади под
сферу услуг

81

145

+64

+78,20

Произв. и
пром. базы

124

227

+103

+83,06

Цокольные и
подвальные
помещения

10

23

+13

+130,00

Складские
помещения

6

11

+5

+83,33

Площади
без особого
назначения

199

230

+31

+15,38

По городу

732

976

+244

+33,12

На рынке коммерческой недвижимости в динамике средних цен предложения стабилизация продолжает наблюдаться только в сегменте торговых площадей. На цокольные и подвальные площади, площади под сферу услуг динамика цен имеет понижательный тренд. В остальных секторах средние цены демонстрируют небольшую положительную динамику.

Обзор рынка коммерческой недвижимости публикуется в сокращенном варианте. Для приобретения полной версии обращаться по телефону 8 (7212) 910-103 вн. 108, и на email: analitika@kn.kz

Аналитический отдел портала www.kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков