Аналитический обзор цен на рынке коммерческой недвижимости г. Алматы за октябрь 2010 года

В октябре общая численность объектов коммерческой недвижимости составила 1333, что на 36,8% превосходит предыдущий период, общей площадью 3249 тыс. кв.м, общей стоимостью 2310 млн у.е.

В анализируемом месяце сокращение ценовых показателей наблюдается во всех сегментах рынка, кроме площадей, предназначенных под производственные и промышленные базы, где прослеживается рост средних цен предложения.

Состояние рынка

Экспонируемые объекты в сфере коммерческой недвижимости классифицированы по следующим принципам: торговые площади и офисные помещения, производственные и промышленные базы, складские помещения. Наибольшая доля предложения приходится на объекты, предназначенные под застройку офисных помещений – 24%, под производственные и промышленные базы – 20%, торговые – 16%, а минимальная – под складские помещения – 1%.

Помимо этого выделены дополнительные сегменты коммерческой недвижимости, к которым относятся: площади без специального назначения – 21%, низкого класса качества – 2% (цокольные и подвальные помещения) и действующий бизнес в сфере услуг – 16% (ателье, гостиничные комплексы и сауны, медицинские центры и салоны красоты, кафе и рестораны, станции техобслуживания и автомойки) (таблица 1).

Таблица 1.

Изменение количества предложения по назначению

Назначение

Кол-во
в сентябре
2010 года,
у.е./кв.м

Кол-во
в октябре
2010 года,
у.е./кв.м

Изменение

шт.

%

Офисные
помещения

183

317

+134

+73,52

Торговые
площади

157

216

+59

+37,75

Площади под
сферу услуг

145

208

+63

+44,15

Произв. и
пром. базы

227

269

+42

+18,50

Цокольные и
подвальные
помещения

23

31

+8

+34,78

Складские
помещения

11

15

+4

+36,36

Площади
без особого
назначения

230

277

+47

+20,58

По городу

976

1333

+357

+36,78

На рынке коммерческой недвижимости в динамике средних цен предложения стабилизация продолжает наблюдаться только в сегменте торговых площадей. На цокольные и подвальные площади, площади под сферу услуг динамика цен имеет понижательный тренд. В остальных секторах средние цены демонстрируют небольшую положительную динамику.

Обзор рынка коммерческой недвижимости публикуется в сокращенном варианте. Для приобретения полной версии обращаться по телефону: 8 (7212) 910-103 вн. 108 и на email: analitika@kn.kz.

Аналитический отдел портала www.kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков