Аналитический обзор рынка коммерческой недвижимости г. Алматы (декабрь 2010 года)

Аналитический обзор рынка коммерческой недвижимости г. Алматы (декабрь 2010 года)

В декабре общая численность объектов коммерческой недвижимости составила 1615, что на 28,4% выше предыдущего периода, общей площадью 8853 тыс. кв.м, общей стоимостью 2562 млн у.е.

В анализируемом месяце повышение ценовых показателей наблюдается на офисные площади, площади под сферу услуг и складские помещения. В остальных сегментах рынка коммерческой недвижимости изменения средних цен предложения происходили в пределах погрешности анализируемой базы данных.

Состояние рынка

Экспонируемые объекты в сфере коммерческой недвижимости классифицированы по следующим принципам: торговые площади и офисные помещения, производственные и промышленные базы, складские помещения. Наибольшая доля предложения приходится на объекты, предназначенные под производственные и промышленные базы – 20%, под торговые – 16%, офисные – 14%, а минимальная – под складские помещения – 1%.

Помимо этого выделены дополнительные сегменты коммерческой недвижимости, к которым относятся: площади без специального назначения – 37%, помещения низкого класса качества – 0,06% (цокольные и подвальные помещения) и действующий бизнес в сфере услуг – 12% (ателье, гостиничные комплексы и сауны, медицинские центры и салоны красоты, кафе и рестораны, станции техобслуживания и автомойки) (диаграмма 1 и таблица 1).

Таблица 1.

Изменение количества предложений по назначению

Назначение

Кол-во
в ноябре
2010 года,
у.е./кв.м

Кол-во
в декабре
2010 года,
у.е./кв.м

Изменение

шт.

%

Офисные
помещения

253

226

-27

-10,50

Торговые
площади

153

264

+111

+72,46

Площади под
сферу услуг

200

189

-11

-5,28

Произв. и
пром. базы

320

317

-3

-0,94

Цокольные и
подвальные
помещения

2

1

-1

-50,00

Складские
помещения

10

11

+1

+10,00

Площади
без особого
назначения

321

607

+286

+89,29

По городу

1259

1615

+356

+28,40

На рынке коммерческой недвижимости в динамике средних цен предложения понижательный тренд продолжает наблюдаться на цокольные и подвальные площади, площади под сферу услуг и офисные помещения. В остальных секторах средние цены демонстрируют небольшую положительную динамику.

Обзор рынка коммерческой недвижимости публикуется в сокращенном варианте. Для приобретения полной версии обращаться по телефону 8 (7212) 910-103 вн. 108 и на email: analitika@kn.kz.

Аналитический отдел портала www.kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков