Аналитический обзор цен на рынке коммерческой недвижимости г. Алматы за февраль 2011 года

В феврале общая численность объектов коммерческой недвижимости составила 1863, что на 0,5% выше предыдущего периода, общей площадью 5370 тыс. кв.м, общей стоимостью 2317 млн у.е.

В анализируемом месяце повышение ценовых показателей наблюдается только на площади, предназначенные под торговлю, и снижение – на площади, предназначенные для сферы услуг. В остальных сегментах рынка коммерческой недвижимости изменение средних цен предложения происходили в пределах погрешности анализируемой базы данных.

Состояние рынка

Экспонируемые объекты в сфере коммерческой недвижимости классифицированы по следующим принципам: торговые площади и офисные помещения, производственные и промышленные базы, складские помещения. Доля предложения на объекты, предназначенные под производственные и промышленные базы, составляет 10%, под торговые – 17%, офисные – 20%, а минимальная – под складские помещения – 0,4%.

Помимо этого выделены дополнительные сегменты коммерческой недвижимости, к которым относятся: площади без специального назначения – 38%, помещения низкого класса качества – 0,1% (цокольные и подвальные помещения) и действующий бизнес в сфере услуг – 14% (ателье, гостиничные комплексы и сауны, медицинские центры и салоны красоты, кафе и рестораны, станции техобслуживания и автомойки) (таблица 1).

Таблица 1.

Изменение количества предложений по назначению

Назначение

Кол-во
в январе
2011 года,
у.е./кв.м

Кол-во
в феврале
2011 года,
у.е./кв.м

Изменение

шт.

%

Офисные помещения

298

376

+78

+26,17

Торговые площади

343

315

-28

-8,16

Площади под сферу услуг

178

269

+91

+51,12

Произв. и пром. базы

305

191

-114

-37,38

Цокольные и
подвальные помещения

0

2

+2

-

Складские помещения

14

7

-7

-50,00

Площади без особого
назначения

715

703

-12

-1,68

По городу

1853

1863

+10

+0,54

На рынке коммерческой недвижимости в динамике средних цен предложения понижательный тренд продолжает наблюдаться только на цокольные и подвальные площади. В остальных секторах средние цены демонстрируют небольшую положительную динамику.

Обзор рынка коммерческой недвижимости публикуется в сокращенном варианте. Для приобретения полной версии обращаться по телефону: 8 (7212) 910-103 вн. 108 и на email: analitika@kn.kz.

Аналитический отдел портала www.kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков