Аналитический обзор цен на рынке коммерческой недвижимости г. Алматы за март 2011 года

В марте общая численность объектов коммерческой недвижимости составила 1632, что на 3,7% выше предыдущего периода, общей площадью 9589 тыс. кв.м, общей стоимостью 2484 млн у.е.

В анализируемом месяце повышение ценовых показателей наблюдается на площади, предназначенные под офисные помещения, и на здания и помещения без специального назначения. В остальных сегментах рынка коммерческой недвижимости изменение средних цен предложения происходили в пределах погрешности анализируемой базы данных.

Состояние рынка

Экспонируемые объекты в сфере коммерческой недвижимости классифицированы по следующим принципам: торговые площади и офисные помещения, производственные и промышленные базы, складские помещения. Доля предложения на объекты, предназначенные под производственные и промышленные базы, составляет 19%, под торговые – 13%, офисные – 19%, а минимальная – под складские помещения – 0,8%.

Помимо этого выделены дополнительные сегменты коммерческой недвижимости, к которым относятся: площади без специального назначения – 37%, помещения низкого класса качества – 0,1% (цокольные и подвальные помещения) и действующий бизнес в сфере услуг – 11% (ателье, гостиничные комплексы и сауны, медицинские центры и салоны красоты, кафе и рестораны, станции техобслуживания и автомойки) (таблица 1).

Таблица 1.

Изменение количества предложений по назначению

Назначение

Кол-во
в феврале
2011 года,
ед.

Кол-во
в марте
2011 года,
ед.

Изменение

ед.

%

Офисные помещения

376

373

-3

-0,80

Торговые площади

315

255

-60

-19,05

Площади под сферу услуг

269

220

-49

-18,22

Произв. и пром. базы

191

361

+170

+89,01

Цокольные и
подвальные помещения

2

1

-1

-50,00

Складские помещения

7

15

+8

+114,29

Площади без особого
назначения

703

707

+4

+0,57

По городу

1863

1932

+69

+3,70

На рынке коммерческой недвижимости в динамике средних цен предложения понижательный тренд продолжает наблюдаться только на цокольные и подвальные площади. В остальных секторах средние цены демонстрируют небольшую положительную динамику.

Обзор рынка коммерческой недвижимости публикуется в сокращенном варианте. Для приобретения полной версии обращаться по телефону 8 (7212) 910-103, вн. 108 и на email: analitika@kn.kz.

Аналитический отдел портала www.kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков