Аналитический обзор цен на рынке коммерческой недвижимости г. Алматы за апрель 2011 года

В апреле общая численность объектов коммерческой недвижимости составила 1946, что на 0,7% выше предыдущего периода, общей площадью 7782 тыс. кв.м, общей стоимостью 2766 млн у.е.

В анализируемом месяце наблюдается снижение ценовых показателей на площади, предназначенные под офисные и торговые помещения, и рост – на складские и подвальные помещения. В остальных сегментах рынка коммерческой недвижимости изменение средних цен предложения происходили в пределах погрешности анализируемой базы данных.

Состояние рынка

Экспонируемые объекты в сфере коммерческой недвижимости классифицированы по следующим принципам: торговые площади и офисные помещения, производственные и промышленные базы, складские помещения. Доля предложения на объекты, предназначенные под производственные и промышленные базы, составляет 16%, под торговые – 14%, офисные – 19%, а минимальная – под складские помещения – 0,6%.

Помимо этого выделены дополнительные сегменты коммерческой недвижимости, к которым относятся: площади без специального назначения – 40%, помещения низкого класса качества – 0,4% (цокольные и подвальные помещения) и действующий бизнес в сфере услуг – 10% (ателье, гостиничные комплексы и сауны, медицинские центры и салоны красоты, кафе и рестораны, станции техобслуживания и автомойки) (таблица 1).

Таблица 1.

Изменение количества предложений по назначению

Назначение

Кол-во
в марте
2011 года,
ед.

Кол-во
в апреле
2011 года,
ед.

Изменение

ед.

%

Офисные помещения

373

370

-3

-0,80

Торговые площади

255

279

+24

+9,41

Площади под сферу услуг

220

193

-27

-12,27

Произв. и пром. базы

361

308

-53

-14,68

Цокольные и
подвальные помещения

1

8

+7

+700,00

Складские помещения

15

11

-4

-26,67

Площади без особого
назначения

707

777

+70

+9,90

По городу

1932

1946

+14

+0,72

На рынке коммерческой недвижимости в динамике средних цен предложения понижательный тренд наблюдается на цокольные и подвальные площади и торговые помещения. В остальных секторах средние цены демонстрируют небольшую положительную динамику.

Обзор рынка коммерческой недвижимости публикуется в сокращенном варианте. Для приобретения полной версии обращаться по телефону 8 (7212) 910-103 вн. 108 и на email: analitika@kn.kz.

Аналитический отдел портала www.kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков