Аналитический обзор цен на рынке коммерческой недвижимости г. Алматы за май 2011 года

В мае общая численность объектов коммерческой недвижимости составила 1847, что на 5,1% меньше предыдущего периода, общей площадью 10247 тыс. кв.м, общей стоимостью 2763 млн у.е.

В анализируемом месяце наблюдается снижение ценовых показателей на площади, предназначенные под МЖС, и рост – на офисные помещения. В остальных сегментах рынка коммерческой недвижимости изменение средних цен предложения происходили в пределах погрешности анализируемой базы данных.

Состояние рынка

Экспонируемые объекты в сфере коммерческой недвижимости классифицированы по следующим принципам: торговые площади и офисные помещения, производственные и промышленные базы, складские помещения. Доля предложения на объекты, предназначенные под производственные и промышленные базы, составляет 20%, под офисные – 17%, торговые – 14%, а минимальная – под складские помещения – 0,8%.

Помимо этого выделены дополнительные сегменты коммерческой недвижимости, к которым относятся: площади без специального назначения – 40%, помещения низкого класса качества – 0,3% (цокольные и подвальные помещения) и действующий бизнес в сфере услуг – 8% (ателье, гостиничные комплексы и сауны, медицинские центры и салоны красоты, кафе и рестораны, станции техобслуживания и автомойки) (таблица 1).

Таблица 1.

Изменение количества предложений по назначению

Назначение

Кол-во
в апреле
2011 года,
ед.

Кол-во
в мае
2011 года,
ед.

Изменение

ед.

%

Офисные помещения

370

318

-52

-14,05

Торговые площади

279

251

-28

-10,04

Площади под сферу услуг

193

146

-47

-24,35

Произв. и пром. базы

308

377

+69

+22,40

Цокольные и
подвальные помещения

8

6

-2

-25,00

Складские помещения

11

15

+4

+36,36

Площади без особого
назначения

777

734

-43

-5,53

По городу

1946

1847

-99

-5,09

На рынке коммерческой недвижимости в динамике средних цен предложения понижательный тренд наблюдается на цокольные и подвальные площади и торговые помещения. В остальных секторах средние цены демонстрируют небольшую положительную динамику.

Обзор рынка коммерческой недвижимости публикуется в сокращенном варианте. Для приобретения полной версии обращаться по телефону 8 (7212) 910-103 (вн. 108) и на email: analitika@kn.kz

Аналитический отдел портала  www.kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков