Аналитический обзор цен на рынке коммерческой недвижимости г. Алматы за июнь 2011 года

В июне общая численность объектов коммерческой недвижимости составила 1842, что на 0,3% меньше предыдущего периода, общей площадью 7455 тыс. кв.м, общей стоимостью 2534 млн у.е.

В анализируемом месяце наблюдается снижение ценовых показателей на площади, предназначенные под торговлю и сферу услуг, рост – на производственные и промышленные базы. В остальных сегментах рынка коммерческой недвижимости изменение средних цен предложения происходили в пределах погрешности анализируемой базы данных.

Состояние рынка

Экспонируемые объекты в сфере коммерческой недвижимости классифицированы по следующим принципам: торговые площади и офисные помещения, производственные и промышленные базы, складские помещения. Доля предложения на объекты, предназначенные под производственные и промышленные базы, составляет 20%, под офисные – 18%, торговые – 14%, а минимальная – под складские помещения – 0,7%.

Помимо этого выделены дополнительные сегменты коммерческой недвижимости, к которым относятся: площади без специального назначения – 36%, помещения низкого класса качества – 0,7% (цокольные и подвальные помещения) и действующий бизнес в сфере услуг – 11% (ателье, гостиничные комплексы и сауны, медицинские центры и салоны красоты, кафе и рестораны, станции техобслуживания и автомойки) (таблица 1).

Таблица 1.

Изменение количества предложений по назначению

Назначение

Кол-во
в мае
2011 года,
ед.

Кол-во
в июне
2011 года,
ед.

Изменение

ед.

%

Офисные помещения

318

332

+14

+4,40

Торговые площади

251

259

+8

+3,19

Площади под сферу услуг

146

205

+59

+40,41

Произв. и пром. базы

377

362

-15

-3,98

Цокольные и
подвальные помещения

6

3

-3

-50,00

Складские помещения

15

13

-2

-13,33

Площади без особого
назначения

734

668

-66

-8,99

По городу

1847

1842

-5

-0,27

На рынке коммерческой недвижимости в динамике средних цен предложения понижательный тренд наблюдается на торговые помещения. В остальных секторах средние цены демонстрируют небольшую положительную динамику.

Обзор рынка коммерческой недвижимости публикуется в сокращенном варианте. Для приобретения полной версии обращаться по телефону 8 (7212) 910-103 вн. 108.

Аналитический отдел портала www.kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков