Аналитический обзор рынка коммерческой недвижимости г. Алматы (июль 2011 года)

Аналитический обзор рынка коммерческой недвижимости г. Алматы (июль 2011 года)

В июле общая численность объектов коммерческой недвижимости составила 1943, что на 5,5% больше предыдущего периода, общей площадью 9002,3 тыс. кв.м, общей стоимостью 2684 млн у.е.

В анализируемом месяце наблюдается снижение ценовых показателей на площади, предназначенные под производственные и промышленные базы. В остальных сегментах рынка коммерческой недвижимости изменение средних цен предложения происходили в пределах погрешности анализируемой базы данных.

Состояние рынка

Экспонируемые объекты в сфере коммерческой недвижимости классифицированы по следующим принципам: торговые площади и офисные помещения, производственные и промышленные базы, складские помещения. Доля предложения на объекты, предназначенные под производственные и промышленные базы, составляет 17%, под офисные – 18%, торговые – 14%, а минимальная – под складские помещения – 0,6%.

Помимо этого выделены дополнительные сегменты коммерческой недвижимости, к которым относятся: площади без специального назначения – 38%, помещения низкого класса качества – 0,6% (цокольные и подвальные помещения) и действующий бизнес в сфере услуг – 12% (ателье, гостиничные комплексы и сауны, медицинские центры и салоны красоты, кафе и рестораны, станции техобслуживания и автомойки) (таблица 1).

Таблица 1.

Изменение количества предложений по назначению

Назначение

Кол-во
в июне
2011 года,
ед.

Кол-во
в июле
2011 года,
ед.

Изменение

ед.

%

Офисные помещения

332

358

+26

+7,83

Торговые площади

259

269

+10

+3,86

Площади под сферу услуг

205

230

+25

+12,20

Произв. и пром. базы

362

324

-38

-10,50

Цокольные и
подвальные помещения

3

6

+3

+100,00

Складские помещения

13

11

-2

-15,38

Площади без особого
назначения

668

745

+77

+11,53

По городу

1842

1943

+101

+5,48

На рынке коммерческой недвижимости в динамике средних цен предложения понижательный тренд наблюдается на торговые помещения. В остальных секторах средние цены демонстрируют небольшую положительную динамику.

Обзор рынка коммерческой недвижимости публикуется в сокращенном варианте. Для приобретения полной версии обращаться по телефону 8 (7212) 910-103 вн. 108.

Аналитический отдел портала www.kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков