Аналитический обзор цен на рынке коммерческой недвижимости г. Алматы за август 2011 года

В августе общая численность объектов коммерческой недвижимости составила 1801, что на 7,3% меньше предыдущего периода, общей площадью 8183 тыс. кв.м, общей стоимостью 2759 млн у.е.

В анализируемом месяце наблюдается рост ценовых показателей на площади без назначения и площади, предназначенные под торговые и офисные помещения. В остальных сегментах рынка коммерческой недвижимости изменение средних цен предложения происходили в пределах погрешности анализируемой базы данных.

Состояние рынка

Экспонируемые объекты в сфере коммерческой недвижимости классифицированы по следующим принципам: торговые площади и офисные помещения, производственные и промышленные базы, складские помещения. Доля предложения на объекты, предназначенные под производственные и промышленные базы, составляет 16%, под офисные – 20%, торговые – 13%, а минимальная – под складские помещения – 0,6%.

Помимо этого выделены дополнительные сегменты коммерческой недвижимости, к которым относятся: площади без специального назначения – 37%, помещения низкого класса качества – 0,8% (цокольные и подвальные помещения) и действующий бизнес в сфере услуг – 12% (ателье, гостиничные комплексы и сауны, медицинские центры и салоны красоты, кафе и рестораны, станции техобслуживания и автомойки) (таблица 1).

Таблица 1.

Изменение количества предложений по назначению

Назначение

Кол-во
в июле
2011 года,
ед.

Кол-во
в августе
2011 года,
ед.

Изменение

ед.

%

Офисные помещения

358

363

5

1,40

Торговые площади

269

239

-30

-11,15

Площади под сферу услуг

230

218

-12

-5,22

Произв. и пром. базы

324

295

-29

-8,95

Цокольные и
подвальные помещения

6

14

8

133,33

Складские помещения

11

11

0

0,00

Площади без особого
назначения

745

661

-84

-11,28

По городу

1943

1801

-142

-7,31

На рынке коммерческой недвижимости в динамике средних цен предложения понижательный тренд продолжает наблюдаться только на торговые помещения. В остальных секторах средние цены демонстрируют небольшую положительную динамику.

Обзор рынка коммерческой недвижимости публикуется в сокращенном варианте. Для приобретения полной версии обращаться по телефону: 8 (7212) 910-103 вн. 108.

Аналитический отдел портала www.kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков