Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Астана (с 13.02.2012 по 19.02.2012 г.)

На рынке вторичного рынка Астаны в период с  13.02.2012  по  19.02.2012 года аналитики констатируют стабильность ценовых показателей.

     Общие показатели по городу

Значение удельной цены предложения, у.е./ кв.м.

1711.15

Значение погрешности расчетов

19.27 у.е./кв.м

1.07%

Объем предложения, ед.

1821

                               Структура рынка города, в общем

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%):

Алматы

52.72

Есиль

19.49

Сарыарка

27.79

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (кол-во):

Алматы

960

Есиль

355

Сарыарка

506

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%):

1

25.1

2

34.05

3

31.03

4

8.35

5

1.48

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во):

1

457

2

620

3

565

4

152

5

27

Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (%):

кирпичный

47.45

монолитный

30.64

панельный

21.91

Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (кол-во):

кирпичный

864

монолитный

558

панельный

399

  Состояние рынка в разрезе районов

Средняя стоимость жилья за1 кв. м. в разрезе районов:

Алматы

1660.46

Есиль

2046.06

Сарыарка

1572.34

Оценка погрешности стоимости жилья в разрезе районов, %:

Алматы

1.14

Есиль

2.76

Сарыарка

1.84

Сводная ДППМ

 Район

Комнатность

Объем предложения, ед.

Удельный вес по объему предложения, %

Средняя цена предложения, у.е./кв.м

Изменение цены  к предыдущему месяцу

1/2 ∑  погрешности расчетов

у.е.

%

у.е.

%

Алматы

1

259

14.22

1675.05

30.37

1.85

28.31

1.71

2

321

17.63

1621.55

1.74

0.11

32.04

1.97

3

309

16.97

1659.13

22.9

1.4

34.88

2.1

4

61

3.35

1775.28

77.64

4.57

105.22

5.89

5

10

0.55

1872.76

-7.15

-0.38

275.33

14.06

Есиль

1

72

3.95

1763.21

-0.61

-0.03

72.69

4.12

2

116

6.37

1892.66

-56.1

-2.88

86.89

4.51

3

108

5.93

2107.67

-40.58

-1.89

103.98

4.89

4

48

2.64

2668.34

-10.82

-0.4

234.37

8.68

5

11

0.6

2194.92

-32.86

-1.47

385.69

17.38

Сарыарка

1

126

6.92

1622.33

23.35

1.46

41.73

2.59

2

183

10.05

1514.39

-12.94

-0.85

42.88

2.76

3

148

8.13

1551.9

-34.52

-2.18

55.35

3.46

4

43

2.36

1653.26

-97.82

-5.59

176.69

9.84

5

6

0.33

2213.85

-1.93

-0.09

438.97

19.54

Город в целом

1

457

25.1

1674.4

19.71

1.19

23.32

1.4

2

620

34.05

1640.65

-14.34

-0.87

28.62

1.71

3

565

31.03

1716.78

-13.5

-0.78

35.47

2.01

4

152

8.35

2022.78

77.85

4

108.42

5.16

5

27

1.48

2079.81

6.13

0.3

204.52

9.65

Общие выводы по городу:

  • на рынке вторичного жилья г. Астаны на третьей неделе февраля средневзвешенная цена предложения демонстрирует стабильность;
  • в разрезе районов города изменения ценовых показателей происходили в пределах погрешности;
  • за анализируемый период на рынке вторичного жилья зафиксировано снижение количества предложения.

Аналитическая служба kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков