Мониторинг цен на рынке арендного жилья г. Астана (с 06.02.2012 по 12.02.2012 г.)

На рынке вторичного рынка Алматы в период с 06 февраля  по 12 февраля 2012 года аналитики констатируют стагнацию ценовых показателей.

     Общие показатели по городу

Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м.

1962.27

Значение погрешности расчетов

8.1 у.е./кв.м

0.38%

Объем предложения, ед.

21897

                               Структура рынка города, в общем

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%):

Алатауский

0.68

Алмалинский

23.46

Ауэзовский

23.81

Бостандыкский

28.51

Жетысуский

3.49

Медеуский

16.23

Турксибский

3.83

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (кол-во):

Алатауский

148

Алмалинский

5136

Ауэзовский

5213

Бостандыкский

6243

Жетысуский

765

Медеуский

3554

Турксибский

838

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%):

1

23.31

2

34.63

3

30.78

4

9.5

5

1.78

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во):

1

5105

2

7582

3

6740

4

2081

5

389

Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (%):

каркасно-камышитовый

0.6

кирпичный

27.72

монолитный

25.46

панельный

46.23

Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (кол-во):

каркасно-камышитовый

131

кирпичный

6070

монолитный

5574

панельный

10122

                            Состояние рынка в разрезе районов

                Средняя стоимость жилья за 1 кв. м. в разрезе районов:

Алатауский

1384.83

Алмалинский

1946.11

Ауэзовский

1614.61

Бостандыкский

2095.76

Жетысуский

1385.94

Медеуский

2577.01

Турксибский

1250.61

                     Оценка погрешности стоимости жилья в разрезе районов, %:

Алатауский

4.57

Алмалинский

0.57

Ауэзовский

0.36

Бостандыкский

0.63

Жетысуский

1.33

Медеуский

0.91

Турксибский

1.07

Сводная ДППМ

 Район

Формат 

Объем предложения, ед.

Удельный вес по объему предложения, %

Средняя цена предложения, у.е./кв.м

Изменение цены  к предыдущему месяцу

1/2 ∑  погрешности расчетов

у.е.

%

у.е.

%

Алатауский

1

41

0.19

1458.79

-44.43

-2.96

93.71

6.42

2

69

0.32

1351.09

-62.54

-4.42

74.9

5.43

3

30

0.14

1379.79

-88.18

-6.01

173.26

12.08

4

7

0.03

1339.6

195.27

17.06

572.54

45.11

5

1

0

1147.64

-

-

-

-

Алмалинский

1

1333

6.09

1876.77

0.48

0.03

14.94

0.8

2

1747

7.98

1941.85

23.62

1.23

16.63

0.86

3

1736

7.93

1942.92

22.59

1.18

21.15

1.08

4

294

1.34

2190.18

7.59

0.35

65.04

2.89

5

26

0.12

3240.85

670.24

26.07

499.88

15.53

Ауэзовский

1

1348

6.16

1661.04

2.14

0.13

8.04

0.49

2

1945

8.88

1620.75

3.64

0.23

8.91

0.55

3

1617

7.38

1567.15

6.4

0.41

11.57

0.74

4

291

1.33

1617.9

-6.43

-0.4

33.04

2.02

5

12

0.05

1717.93

303.97

21.5

379.11

24.7

Бостандыкский

1

1443

6.59

1891.99

-2.75

-0.15

12.19

0.64

2

2186

9.98

2000.93

-10.06

-0.5

18.25

0.89

3

1683

7.69

2116.14

-26.58

-1.24

26.46

1.19

4

781

3.57

2525.61

-48.88

-1.9

59.64

2.28

5

150

0.68

2971.09

53.18

1.82

210.1

7.09

Жетысуский

1

309

1.41

1410.71

-35.99

-2.49

21.43

1.5

2

259

1.18

1353.87

-7.48

-0.55

26.91

1.99

3

171

0.78

1337.28

-22.24

-1.64

43.94

3.27

4

25

0.11

1596.4

129.09

8.8

199.65

12.34

5

1

0

5102.04

-

-

-

-

Медеуский

1

447

2.04

2203.6

-20.28

-0.91

37.05

1.68

2

949

4.33

2356.02

-74.59

-3.07

33.34

1.39

3

1301

5.94

2571.45

-53.66

-2.04

34.02

1.29

4

659

3.01

3009.92

-63.56

-2.07

74.53

2.44

5

198

0.9

3074.89

37.51

1.24

182.31

5.96

Турксибский

1

184

0.84

1367.01

24.22

1.8

25.42

1.88

2

427

1.95

1225.71

0.69

0.06

16.8

1.37

3

202

0.92

1210.95

15.71

1.31

26.97

2.24

4

24

0.11

1145.54

-120.54

-9.52

122.58

10.18

5

1

0

1000

0

0

0

0

Город в целом

1

5105

23.31

1802.78

-3.99

-0.22

8.76

0.49

2

7582

34.63

1862.56

3.05

0.16

10.63

0.56

3

6740

30.78

1977.54

-22.95

-1.15

14.52

0.7

4

2081

9.5

2473.59

-24.66

-0.99

39.95

1.54

5

389

1.78

2999.02

126.53

4.41

131.25

4.41

Общие выводы по городу:

  • на рынке вторичного жилья г. Алматы средневзвешенная цена предложения демонстрирует стабильность;
  • в разрезе районов города падение ценовых показателей отмечается Бостандыкском и Медеуском районах города, а рост – в Алмалинском;
  • за анализируемый период на рынке вторичного жилья зафиксирован увеличение предложений.

Аналитическая служба kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков