Мониторинг цен на рынке арендного жилья г. Астана (с 13.02.2012 по 19.02.2012 г.)

На рынке арендного жилья в городе Астана аналитики констатируют  рост цен.

     Общие показатели по городу

Средневзвешенная ставка аренды, у.е/кв.м                     

11.56

Средневзвешенная ставка аренды за квартиру, у.е./мес.

802.65

Значение погрешности расчетов

74.71 у.е.

9.68%

Общая площадь предложения, кв.м.

14040.6

Структура рынка города, в общем


Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%):

1

34.78

2

40.58

3

18.84

4

5.8

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во):

1

72

2

84

3

39

4

12

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%):

Алматы

44.93

Есиль

27.05

Сарыарка

28.02

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов  (кол-во):

Алматы

93

Есиль

56

Сарыарка

58

Значение индекса расслоения в разрезе районов:

Алматы

1.46

Есиль

2.83

Сарыарка

1.89

Значение индекса расслоения в разрезе комнатности:

1

1.5

2

1.76

3

1.88

4

5.34

Средняя стоимость "дорогого" жилья в разрезе районов:

Алматы

780.41

Есиль

1796.47

Сарыарка

955.91

Средняя стоимость "дешевого" жилья в разрезе районов:

Алматы

535.64

Есиль

634.16

Сарыарка

505.49

Доходность арендного жилья

Параметры

Доходность

квартир

по городу

Доходность квартир

"дорого"

арендного жилья

 Доходность квартир

"дешевого"

арендного жилья

1

1.3

1.19

1.56

2

1.23

1.12

1.42

3

1.02

0.88

1.28

4

1.55

1.6

1.12

Алматы

0.94

0.75

1.28

Есиль

1

0.94

0.9

Сарыарка

1.06

0.94

1.44

Сводная ДППМ

Параметры квартиры

Объем предложения, ед.

Средняя ставка аренды,

у.е./квартиру

Изменение

  к предыдущему периоду

у.е.

%

Город в целом  

1 комнатные

72

516.72

16.01

3.2

2 комнатные

84

732.38

36.77

5.29

3 комнатные

39

946.31

-122.41

-11.45

4 комнатные

12

2466.18

1168.62

90.06

Алматы

1 комнатные

34

509.57

2.61

0.51

2 комнатные

34

633.14

13.59

2.19

3 комнатные

24

807.32

-86.41

-9.67

4 комнатные

1

673.99

-337

-33.33

Есиль

1 комнатные

15

609

100.91

19.86

2 комнатные

24

967.4

47.49

5.16

3 комнатные

10

1297.66

122.93

10.46

4 комнатные

7

3298.48

298.48

9.95

Сарыарка

1 комнатные

23

468.73

-12.42

-2.58

2 комнатные

26

633.83

-9.98

-1.55

3 комнатные

5

882.93

-428.32

-32.67

4 комнатные

4

1457.69

536.57

58.25

Общие выводы по городу:

  • на рынке наблюдается повышение арендных ставок на квартиры 4-х комнатного формата;
  • наблюдается снижение количества предложения;
  • в общем,  по городу на рынке аренды  наблюдается рост ставок найма.

Аналитическая служба kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков