Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Караганда (с 08.02.2012 по 14.02.2012 г.)

На рынке недвижимости Караганды в период с 08.02.2012  по 14.02.2012 года аналитики констатируют стабильность ценовых показателей.

     Общие показатели по городу



Значение удельной цены предложения, у.е. /кв.м.

939.45

Значение погрешности расчетов

1.06% (10.23 у.е.)

Объем предложения, ед.

2902

                               Структура рынка города, в общем

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%):

Город

38.8

Юго-Восток

34.08

Михайловка

4.86

Майкудук

17.82

Пришахтинск

4.45

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (кол-во):

Город

1126

Юго-Восток

989

Михайловка

141

Майкудук

517

Пришахтинск

129

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%):

1

14.71

2

38.15

3

31.22

4

15.92

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во):

1

427

2

1107

3

906

4

462

Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (%):

кирпичный

44.07

монолитный

4.58

панельный

51.34

Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (кол-во):

кирпичный

1279

монолитный

133

панельный

1490

Распределение удельного веса предложения в разрезе типа домов (%):

новый

7.68

старый

9.96

улучшенный

40.52

хрущевка

41.83

Распределение удельного веса предложения в разрезе типа домов (кол-во):

новый

223

старый

289

улучшенный

1176

хрущевка

1214

                            Состояние рынка в разрезе районов

Средняя стоимость жилья за1 кв. м. в разрезе районов:

Город

1075.99

Юго-Восток

992.71

Михайловка

1034.28

Майкудук

612.99

Пришахтинск

543.95

Оценка погрешности стоимости жилья в разрезе районов, у.е.:

Город

14.1

Юго-Восток

9.58

Михайловка

50.13

Майкудук

12.76

Пришахтинск

21.88

Сводная ДППМ

Район

Комнатность

Объем предложения, ед.

Удельный вес по объему предложения, %

Средняя цена предложения, у.е./кв.м

Изменение цены  к предыдущему периоду

1/2 ∑  погрешности расчетов

у.е.

%

у.е.

%

Город   

1

182

6.27

1014.61

16.13

1.62

23.14

2.31

2

460

15.85

1046.34

-4.13

-0.39

16.82

1.59

3

360

12.41

1112.07

-21.09

-1.86

29.15

2.55

4

124

4.27

1171.35

16.73

1.45

64.17

5.33

Юго-Восток   

1

134

4.62

1025.04

21.54

2.15

23.62

2.32

2

303

10.44

972.42

2.29

0.24

13.82

1.42

3

310

10.68

1044.76

-1.77

-0.17

20

1.9

4

242

8.34

933.53

-9.17

-0.97

18.68

2

Михайловка   

1

6

0.21

968.32

0.89

0.09

267.33

27.55

2

53

1.83

1001.06

-17.88

-1.76

61.96

6.06

3

56

1.93

991.44

-17.31

-1.72

71.37

7

4

26

0.9

1209.5

-59.4

-4.68

156.97

12.07

Майкудук

1

90

3.1

645.17

-15.75

-2.38

27.38

4.17

2

229

7.89

604.07

-7.14

-1.17

18.65

3.05

3

143

4.93

626.78

14.94

2.44

26.42

4.25

4

55

1.9

561.67

4.32

0.77

39.34

7

Пришахтинск

1

15

0.52

616.16

33.12

5.68

88.68

14.73

2

62

2.14

569.54

1.88

0.33

27.64

4.86

3

37

1.27

494.94

8.01

1.64

36.95

7.54

4

15

0.52

486.83

25.56

5.54

41.04

8.72

Город в целом

1

427

14.71

925.37

29.41

3.28

21.17

2.32

2

1107

38.15

905.74

-2.39

-0.26

14.91

1.62

3

906

31.22

979.78

0.35

0.04

19.97

2

4

462

15.92

954.12

-4.96

-0.52

29.36

2.93

Общие выводы по городу:

  • в отчетном периоде на рынке вторичного жилья г. Караганды средневзвешенная цена предложения демонстрирует стабильность, по всем районам города ценовые показатели не превышали допустимых пределов;
  • за анализируемый период на рынке вторичного жилья зафиксирован приток предложений на 5% или 141 единицу.

Аналитическая служба kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков