Мониторинг цен на рынке арендного жилья г. Астана (с 20.02.2012 по 26.02.2012 г.)

На рынке арендного жилья в городе Астана аналитики констатируют  тенденцию  снижения  цен  за аренду квартиры.

     Общие показатели по городу

Средневзвешенная ставка аренды, у.е/кв.м                     

11.57

Средневзвешенная ставка аренды за квартиру, у.е./мес.

781.24

Значение погрешности расчетов

82.5 у.е.

10.39%

Общая площадь предложения, кв.м.

15143.1

Структура рынка города, в общем

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%):

1

35.4

2

38.5

3

22.12

4

3.98

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во):

1

80

2

87

3

50

4

9

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%):

Алматы

51.77

Есиль

23.45

Сарыарка

24.78

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов  (кол-во):

Алматы

117

Есиль

53

Сарыарка

56

Значение индекса расслоения в разрезе районов:

Алматы

1.7

Есиль

2.66

Сарыарка

2.15

Значение индекса расслоения в разрезе комнатности:

1

1.45

2

1.94

3

2.78

4

3.07


Средняя стоимость "дорогого" жилья в разрезе районов:

Алматы

855.51

Есиль

1883.18

Сарыарка

1086.17

Средняя стоимость "дешевого" жилья в разрезе районов:

Алматы

503.15

Есиль

708.93

Сарыарка

505.15

Доходность арендного жилья

Параметры

Доходность

квартир

по городу

Доходность квартир

"дорого"

арендного жилья

 Доходность квартир

"дешевого"

арендного жилья

1

1.27

1.16

1.46

2

1.28

1.27

1.45

3

1.14

1.32

1.28

4

1.34

1.19

1.47

Алматы

0.93

0.81

1.16

Есиль

1.02

1.06

1.09

Сарыарка

1.1

1.05

1.41

Сводная ДППМ

Параметры квартиры

Объем предложения, ед.

Средняя ставка аренды,

у.е./квартиру

Изменение

  к предыдущему периоду

у.е.

%

Город в целом  

1 комнатные

80

512.46

-5.18

-1

2 комнатные

87

759.41

26

3.55

3 комнатные

50

1051.99

104.44

11.02

4 комнатные

9

1844.88

-622.11

-25.22

Алматы

1 комнатные

48

498.5

-11.97

-2.34

2 комнатные

40

640.25

6

0.95

3 комнатные

27

878.03

69.29

8.57

4 комнатные

2

911.48

236.32

35

Есиль

1 комнатные

12

631.03

20.96

3.44

2 комнатные

25

1066.18

97.99

10.12

3 комнатные

12

1290.26

-8.1

-0.62

4 комнатные

4

3053.83

-245.18

-7.43

Сарыарка

1 комнатные

20

466.58

-2.97

-0.63

2 комнатные

22

621.16

-13.78

-2.17

3 комнатные

11

1197.41

312.93

35.38

4 комнатные

3

855.22

-603.71

-41.38

Общие выводы по городу:

  • на рынке наблюдается снижение арендных ставок на квартиры 4-х комнатного формата;
  • наблюдается увеличение количества предложения;
  • в общем,  по городу на рынке аренды  наблюдается снижение ставок найма

Аналитическая служба kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков