Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Астаны (с 20.02.2012 по 26.02.2012 г.)

На рынке вторичного рынка Астаны в период с  20.02.2012  по  26.02.2012 года аналитики констатируют тенденцию  стагнацию  показателей.

     Общие показатели по городу

Значение удельной цены предложения, у.е./ кв.м.

1709.6

Значение погрешности расчетов

18.96 у.е./кв.м

1.06%

Объем предложения, ед.

1946

                                       Структура рынка города, в общем

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%):

Алматы

50.82

Есиль

21.12

Сарыарка

28.06

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (кол-во):

Алматы

989

Есиль

411

Сарыарка

546

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%):

1

24.46

2

32.53

3

31.4

4

10.02

5

1.59

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во):

1

476

2

633

3

611

4

195

5

31

Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (%):

кирпичный

46.97

монолитный

31.09

панельный

21.94

Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (кол-во):

кирпичный

914

монолитный

605

панельный

427

                                     Состояние рынка в разрезе районов

Средняя стоимость жилья за1 кв. м. в разрезе районов:

Алматы

1658.26

Есиль

2014.51

Сарыарка

1573.06

Оценка погрешности стоимости жилья в разрезе районов, %:

Алматы

1.13

Есиль

2.72

Сарыарка

1.85

Сводная ДППМ

 Район

Комнатность

Объем предложения, ед.

Удельный вес по объему предложения, %

Средняя цена предложения, у.е./кв.м

Изменение цены  к предыдущему месяцу

1/2 ∑  погрешности расчетов

у.е.

%

у.е.

%

Алматы

1

243

12.49

1673.33

-1.72

-0.1

28.92

1.73

2

320

16.44

1622.53

0.99

0.06

30.25

1.86

3

329

16.91

1659.68

0.55

0.03

34.27

2.05

4

84

4.32

1692.48

-82.8

-4.66

111.2

6.24

5

13

0.67

1998.91

126.14

6.74

275.8

13.74

Есиль

1

107

5.5

1774.84

11.63

0.66

70.1

3.95

2

123

6.32

1869.34

-23.32

-1.23

85.81

4.54

3

121

6.22

2106.13

-1.54

-0.07

102.69

4.88

4

49

2.52

2610.63

-57.71

-2.16

233.43

8.82

5

11

0.57

2306.11

111.19

5.07

340.72

15.22

Сарыарка

1

126

6.47

1613.27

-9.06

-0.56

43.38

2.68

2

190

9.76

1507.57

-6.83

-0.45

39.79

2.6

3

161

8.27

1561.76

9.86

0.64

56.89

3.59

4

62

3.19

1661.36

8.1

0.49

166.82

9.51

5

7

0.36

2104.72

-109.13

-4.93

463.82

21.06

Город в целом

1

476

24.46

1680.25

5.85

0.35

23.82

1.42

2

633

32.53

1635.98

-4.66

-0.28

27.3

1.64

3

611

31.4

1722.29

5.51

0.32

34.87

1.98

4

195

10.02

1913.3

-109.48

-5.41

109.03

5.24

5

31

1.59

2131.81

52

2.5

193.91

9.03

Общие выводы по городу:

  • на рынке вторичного жилья г. Астаны в период с 20.02.2012 по 26.02.2012 года средняя цена предложения демонстрирует стагнацию;
  • в разрезе районов города изменения ценовых показателей происходили в пределах погрешности;
  • за анализируемый период на рынке вторичного жилья зафиксирован рост количества предложения.

Аналитическая служба kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков