Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Алматы (с 13.02.2012 по 19.02.2012 г.)

На  вторичном рынке жилья г. Алматы в период с 13 февраля  по 19 февраля 2012 года аналитики констатируют  стагнацию ценовых показателей.

     Общие показатели по городу

Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м.

1965.07

Значение погрешности расчетов

7.94 у.е./кв.м

0.37%

Объем предложения, ед.

23259

                               Структура рынка города, в общем

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%):

Алатауский

0.58

Алмалинский

23.2

Ауэзовский

22.77

Бостандыкский

30.99

Жетысуский

3.42

Медеуский

15.12

Турксибский

3.91

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (кол-во):

Алатауский

135

Алмалинский

5397

Ауэзовский

5296

Бостандыкский

7209

Жетысуский

795

Медеуский

3517

Турксибский

910

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%):

1

23.25

2

34

3

32.11

4

8.93

5

1.72

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во):

1

5407

2

7908

3

7468

4

2076

5

400

Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (%):

каркасно-камышитовый

0.67

кирпичный

30.5

монолитный

23.89

панельный

44.94

Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (кол-во):

каркасно-камышитовый

156

кирпичный

7094

монолитный

5556

панельный

10453

Состояние рынка в разрезе районов

Средняя стоимость жилья за1 кв. м. в разрезе районов:

Алатауский

1400.29

Алмалинский

1948.72

Ауэзовский

1619.44

Бостандыкский

2095.88

Жетысуский

1383.17

Медеуский

2584.35

Турксибский

1235.91

Оценка погрешности стоимости жилья в разрезе районов, %:

Алатауский

3.6

Алмалинский

0.56

Ауэзовский

0.36

Бостандыкский

0.62

Жетысуский

1.27

Медеуский

0.9

Турксибский

1.01

Сводная ДППМ

 Район

Формат

Объем предложения, ед.

Удельный вес по объему предложения, %

Средняя цена предложения, у.е./кв.м

Изменение цены  к предыдущему месяцу

1/2 ∑  погрешности расчетов

у.е.

%

у.е.

%

Алатауский

1

37

0.16

1512.31

53.52

3.67

81.64

5.59

2

58

0.25

1387.39

36.3

2.69

67.06

4.95

3

34

0.15

1349.66

-30.14

-2.18

110.18

8.08

4

4

0.02

1114.58

-225.01

-16.8

364.67

28.54

5

2

0.01

1134.27

-13.37

-1.16

18.69

1.65

Алмалинский

1

1415

6.08

1885.34

8.57

0.46

13.88

0.74

2

1865

8.02

1929.32

-12.53

-0.65

15.76

0.82

3

1787

7.68

1952.69

9.75

0.5

21.81

1.1

4

291

1.25

2244.52

54.34

2.48

69.05

3.02

5

39

0.17

2787.47

-500.83

-15.23

495.79

14.49

Ауэзовский

1

1357

5.83

1675.84

14.8

0.89

8.34

0.5

2

1961

8.43

1617.36

-3.4

-0.21

9.2

0.57

3

1660

7.14

1563.29

-3.88

-0.25

11.17

0.71

4

304

1.31

1684.95

67.06

4.14

33.22

1.99

5

14

0.06

1678.63

-39.74

-2.31

336.14

19.68

Бостандыкский

1

1614

6.94

1897.24

5.26

0.28

12.11

0.64

2

2364

10.16

1994.3

-6.66

-0.33

17.69

0.87

3

2290

9.85

2126.45

10.31

0.49

25.76

1.16

4

792

3.41

2567.85

42.24

1.67

58.94

2.26

5

149

0.64

2880.85

-90.24

-3.04

211.69

7.15

Жетысуский

1

306

1.32

1448.43

37.72

2.67

20.29

1.42

2

293

1.26

1325.38

-28.49

-2.1

24.93

1.86

3

163

0.7

1369.05

31.77

2.38

43.04

3.19

4

33

0.14

1360.85

-235.55

-14.76

157.05

9.49

5

-

-

-

-

-

-

-

Медеуский

1

496

2.13

2214.29

10.68

0.48

35.75

1.63

2

918

3.95

2379.66

23.64

1

35.43

1.5

3

1290

5.55

2604.81

33.36

1.3

35.32

1.35

4

619

2.66

3047.26

37.34

1.24

69.94

2.3

5

194

0.83

2886.08

-188.81

-6.14

173.45

5.8

Турксибский

1

182

0.78

1350.09

-16.92

-1.24

21.57

1.59

2

449

1.93

1229.47

3.76

0.31

15.79

1.29

3

244

1.05

1171.39

-39.56

-3.27

24.58

2.06

4

33

0.14

1182.5

36.96

3.23

122.56

10.47

5

2

0.01

1045.45

45.45

4.55

0

0

Город в целом

1

5407

23.25

1821.19

18.41

1.02

8.53

0.47

2

7908

34

1857.58

-4.99

-0.27

10.5

0.56

3

7468

32.11

1991.05

13.5

0.68

14.33

0.69

4

2076

8.93

2492.18

18.59

0.75

38.8

1.5

5

400

1.72

2814.29

-187.91

-6.26

127.58

4.29

Общие выводы по городу:

  • на рынке вторичного жилья г. Алматы средняя цена предложения демонстрирует стагнацию;
  • в разрезе районов города падение ценовых показателей отмечается только в Турксибском районе;
  • за анализируемый период на рынке вторичного жилья зафиксировано увеличение предложений.

Аналитическая служба kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков