Мониторинг цен на рынке арендного жилья г. Караганда (с 15.02.2012 по 21.02.2012 г.)

На рынке арендного жилья по городу Караганда в период с 15.02.2012 по 21.02.2012 года аналитики констатируют  общую стагнацию цен.

     Общие показатели по городу

Средневзвешенная ставка аренды, у.е./кв.м.

7.75

Средневзвешенная ставка аренды за квартиру, у.е./ мес.

371.71

Значение погрешности расчетов

3.17% (0.25у.е.)

Общая площадь предложения, кв.м.

25277

Структура рынка города, в общем

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%):

1

35.78

2

45.01

3

19.21

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во):

1

190

2

239

3

102

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%):

Город

49.67

Юго-Восток

31.15

Михайловка

6.14

Майкудук

10.43

Пришахтинск

2.6

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов  (кол-во):

Город

266

Юго-Восток

157

Михайловка

28

Майкудук

63

Пришахтинск

17

Значение индекса расслоения в разрезе районов:

Город

2.39

Юго-Восток

2.06

Михайловка

2.3

Майкудук

1.59

Пришахтинск

1.73

Значение индекса расслоения в разрезе комнатности:

1

2.05

2

2.32

3

2.26

Средняя ставка аренды "дорогого" жилья в разрезе районов:

Город

13.5

Юго-Восток

9.98

Михайловка

10.78

Майкудук

5.94

Пришахтинск

6.22

Средняя ставка аренды "дешевого" жилья в разрезе районов:

Город

5.65

Юго-Восток

4.84

Михайловка

4.69

Майкудук

3.74

Пришахтинск

3.59

Доходность арендного жилья

Параметры

Доходность

квартир

по городу

Доходность квартир

"дорого"

арендного жилья

 Доходность квартир

"дешевого"

арендного жилья

1

1.33

1.47

1.29

2

1.45

1.67

1.2

3

1.46

1.58

1.18

Город

1.14

1.16

1.03

Юго-Восток

0.94

1.03

0.84

Михайловка

1.13

1.25

1.13

Майкудук

1.02

0.97

1.2

Пришахтинск

1.03

0.98

1.05

Сводная ДППМ

Параметры квартиры

Объем предложения, ед.

Диапазон арендных ставок, за кв.м.

Средняя ставка аренды,

у.е./квартиру

Изменение

  к предыдущему периоду

max

min

у.е.

%

Город в целом

1 комнатные

190

16.88

3.8

245.04

-7.25

-2.87

2 комнатные

239

18.29

2.6

388.25

13.38

3.57

3 комнатные

102

15

2.64

562.67

-13.18

-2.29

Город

1 комнатные

82

16.88

4.82

278.15

-7.8

-3

2 комнатные

133

18.29

4.5

461.12

8.75

3.19

3 комнатные

51

15

4.05

618.12

-22.94

-5.48

Юго-Восток

1 комнатные

63

13.5

3.8

246.16

-3.34

0.24

2 комнатные

53

11.48

3.67

336.06

14.42

5.47

3 комнатные

41

10.55

3.05

473.88

-38.93

-5

Михайловка

1 комнатные

8

9.93

3.86

240.53

-53.65

-19.51

2 комнатные

14

10.97

3.25

418.61

82.37

12.86

3 комнатные

6

15.95

6.05

894.6

163.86

17.68

Майкудук

1 комнатные

27

7.16

3.86

172.04

9

6.13

2 комнатные

32

5.63

3.38

204.03

14.98

5.78

3 комнатные

4

7.79

2.64

312.27

46.42

15.69

Пришахтинск

1 комнатные

10

7.88

3.86

167.44

0.15

-0.48

2 комнатные

7

4.92

2.6

180.37

4.07

0.62

3 комнатные

-

-

-

-

-

-

Общие выводы по городу:

  • в отчетном периоде на рынке аренды жилья г. Караганды наблюдается сокращение количества предложения на 7,7% или на 35 объектов (2022 кв.м.) по сравнению с прошлой неделей;
  • в районе Майкудук зафиксирован рост цен на трехкомнатные квартиры, но на цену в среднем по городу эти изменения не повлияли;
  • в целом по городу наблюдается стабильность цен, ценовые показатели по отношению к прошлой неделе не превысили допустимые пределы.

Аналитическая служба kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков