Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Караганда (с 15.02.2012 по 21.02.2012 г.)

На рынке недвижимости Караганды в период с 15.02.2012  по 21.02.2012 года аналитики констатируют стабильность ценовых показателей.

     Общие показатели по городу



Значение удельной цены предложения, у.е. /кв.м.

941.87

Значение погрешности расчетов

1.02% (9.83 у.е.)

Объем предложения, ед.

3121

                               Структура рынка города, в общем

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%):

Город

38.8

Юго-Восток

33.51

Михайловка

4.9

Майкудук

18.04

Пришахтинск

4.74

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (кол-во):

Город

1211

Юго-Восток

1046

Михайловка

153

Майкудук

563

Пришахтинск

148

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%):

1

14.93

2

38.22

3

30.95

4

15.89

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во):

1

466

2

1193

3

966

4

496

Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (%):

кирпичный

44.83

монолитный

3.4

панельный

51.78

Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (кол-во):

кирпичный

1399

монолитный

106

панельный

1616

Распределение удельного веса предложения в разрезе типа домов (%):

новый

6.79

старый

9.9

улучшенный

41.91

хрущевка

41.4

Распределение удельного веса предложения в разрезе типа домов (кол-во):

новый

212

старый

309

улучшенный

1308

хрущевка

1292

                            Состояние рынка в разрезе районов

Средняя стоимость жилья за1 кв. м. в разрезе районов:

Город

1082.18

Юго-Восток

993.46

Михайловка

1037.44

Майкудук

623.17

Пришахтинск

542.71

Оценка погрешности стоимости жилья в разрезе районов, у.е.:

Город

13.77

Юго-Восток

9.55

Михайловка

50.53

Майкудук

12.56

Пришахтинск

21.45

Сводная ДППМ

Район

Комнатность

Объем предложения, ед.

Удельный вес по объему предложения, %

Средняя цена предложения, у.е./кв.м

Изменение цены  к предыдущему периоду

1/2 ∑  погрешности расчетов

у.е.

%

у.е.

%

Город   

1

198

6.34

1025.73

11.12

1.1

23.14

2.28

2

502

16.08

1047.45

1.11

0.11

16.42

1.55

3

374

11.98

1117.35

5.27

0.47

27.48

2.42

4

137

4.39

1195.04

23.69

2.02

62.17

5.11

Юго-Восток   

1

140

4.49

1014.67

-10.37

-1.01

22.91

2.24

2

323

10.35

975.39

2.97

0.31

13

1.33

3

327

10.48

1048.63

3.87

0.37

19.08

1.82

4

256

8.2

934.18

0.65

0.07

19.49

2.09

Михайловка   

1

8

0.26

918.37

-49.95

-5.16

291.07

30.78

2

54

1.73

994.36

-6.7

-0.67

66.17

6.56

3

63

2.02

1033.76

42.32

4.27

78.05

7.53

4

28

0.9

1162.78

-46.71

-3.86

147.37

11.8

Майкудук

1

101

3.24

646.57

1.4

0.22

28.2

4.33

2

249

7.98

620.57

16.5

2.73

17.68

2.87

3

157

5.03

623.4

-3.38

-0.54

25.98

4.13

4

56

1.79

623.17

30.23

5.38

41.9

7.22

Пришахтинск

1

19

0.61

640.51

24.34

3.95

93.1

14.86

2

65

2.08

585.24

15.7

2.76

25.28

4.38

3

45

1.44

485.01

-9.93

-2.01

33.96

6.93

4

19

0.61

436.05

-50.79

-10.43

46

10.13

Город в целом

1

466

14.93

922.68

-2.69

-0.29

21.1

2.28

2

1193

38.22

911.26

5.51

0.61

14.19

1.54

3

966

30.95

978.9

-0.89

-0.09

19.18

1.92

4

496

15.89

961.41

7.29

0.76

28.7

2.87

Общие выводы по городу:

  • за отчетный период на рынке вторичного жилья зафиксирован приток предложений на 7%, плюс 219 квартир к предложению прошлой недели;
  • в районе Пришахтинска зафиксировано снижение цен на четырехкомнатные квартиры, на среднюю цену в целом по району изменения не повлияли;
  • в отчетном периоде на рынке вторичного жилья г. Караганды средневзвешенная цена предложения демонстрирует стабильность.

Аналитическая служба kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков