Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Астана (с 20.02.2012 по 26.02.2012 г.)

На вторичном рынке Алматы в период с 20 февраля  по 26 февраля 2012 года аналитики констатируют рост ценовых показателей.

На вторичном рынке Алматы в период с 20 февраля  по 26 февраля 2012 года аналитики констатируют рост ценовых показателей.

     Общие показатели по городу

Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м.

1977.67

Значение погрешности расчетов

8 у.е./кв.м

0.37%

Объем предложения, ед.

22858

                               Структура рынка города, в общем

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%):

Алатауский

0.59

Алмалинский

21.93

Ауэзовский

23.21

Бостандыкский

31.02

Жетысуский

3.67

Медеуский

15.39

Турксибский

4.19

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (кол-во):

Алатауский

135

Алмалинский

5012

Ауэзовский

5305

Бостандыкский

7091

Жетысуский

840

Медеуский

3517

Турксибский

958

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%):

1

23.24

2

33.55

3

32.56

4

8.89

5

1.75

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во):

1

5312

2

7669

3

7443

4

2033

5

401

Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (%):

каркасно-камышитовый

0.58

кирпичный

29.68

монолитный

24.5

панельный

45.23

Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (кол-во):

каркасно-камышитовый

133

кирпичный

6785

монолитный

5601

панельный

10339

                            Состояние рынка в разрезе районов

                Средняя стоимость жилья за1 кв. м. в разрезе районов:

Алатауский

1364.71

Алмалинский

1949.71

Ауэзовский

1627.36

Бостандыкский

2117.01

Жетысуский

1383.09

Медеуский

2623.75

Турксибский

1268.31

Оценка погрешности стоимости жилья в разрезе районов, %:

Алатауский

3.38

Алмалинский

0.57

Ауэзовский

0.35

Бостандыкский

0.61

Жетысуский

1.12

Медеуский

0.93

Турксибский

0.95

Сводная ДППМ

 Район

Комнатность

Объем предложения, ед.

Удельный вес по объему предложения, %

Средняя цена предложения, у.е./кв.м

Изменение цены  к предыдущему месяцу

1/2 ∑  погрешности расчетов

у.е.

%

у.е.

%

Алатауский

1

45

0.2

1406.65

-105.67

-6.99

77.89

5.41

2

66

0.29

1345.09

-42.3

-3.05

68.09

5.04

3

21

0.09

1366.05

16.39

1.21

105.68

7.76

4

2

0.01

1150.44

35.86

3.22

252.49

22.16

5

1

0

1172.46

38.18

3.37

18.69

1.65

Алмалинский

1

1373

6.01

1886.71

1.37

0.07

13.31

0.71

2

1595

6.98

1938.17

8.84

0.46

15.94

0.83

3

1711

7.49

1954.11

1.42

0.07

22.65

1.14

4

296

1.3

2190.26

-54.26

-2.42

74.37

3.25

5

37

0.16

2656.95

-130.52

-4.68

428.31

14.39

Ауэзовский

1

1333

5.83

1667.27

-8.56

-0.51

8.48

0.51

2

2034

8.9

1640.27

22.9

1.42

8.56

0.53

3

1643

7.19

1580.07

16.77

1.07

10.96

0.7

4

277

1.21

1625.27

-59.68

-3.54

35.06

2.1

5

18

0.08

1560.57

-118.42

-7.05

292.73

17.85

Бостандыкский

1

1595

6.98

1898.61

1.37

0.07

12.52

0.66

2

2271

9.94

1992.76

-1.53

-0.08

16.66

0.82

3

2279

9.97

2168.18

41.73

1.96

24.29

1.08

4

799

3.5

2600.61

32.76

1.28

64.22

2.41

5

147

0.64

2984.5

103.65

3.6

208.29

7

Жетысуский

1

325

1.42

1440.52

-7.91

-0.55

19.62

1.36

2

305

1.33

1341.34

15.96

1.2

23.81

1.79

3

178

0.78

1324.74

-44.31

-3.24

42.08

3.13

4

31

0.14

1535.97

175.12

12.87

99.16

6.61

5

1

0

1100

-

-

-

-

Медеуский

1

425

1.86

2264.43

50.14

2.26

37.18

1.67

2

923

4.04

2345.86

-33.8

-1.42

35.3

1.49

3

1364

5.97

2616.02

11.21

0.43

36.16

1.37

4

608

2.66

3153.12

105.86

3.47

78.25

2.51

5

197

0.86

3120.63

234.55

8.13

175.71

5.81

Турксибский

1

216

0.94

1367.4

17.31

1.28

20.95

1.54

2

475

2.08

1253.13

23.66

1.92

15.06

1.21

3

247

1.08

1218.2

46.81

4

23.12

1.93

4

20

0.09

1177.31

-5.19

-0.44

116.6

9.85

5

-

-

-

-

-

-

-

Город в целом

1

5312

23.24

1812.96

-8.24

-0.45

8.59

0.47

2

7669

33.55

1853.12

-4.45

-0.24

10.22

0.54

3

7443

32.56

2017.26

26.21

1.32

14.32

0.69

4

2033

8.89

2541.55

49.37

1.98

41.91

1.59

5

401

1.75

2948.02

133.71

4.75

126.35

4.27

Общие выводы по городу:

  • на рынке вторичного жилья г. Алматы средневзвешенная цена предложения демонстрирует рост;
  • в разрезе районов города падение ценовых показателей отмечается в Ауэзовском, Бостандыкском, Медеуском и Турксибском районах;
  • за анализируемый период на рынке вторичного жилья зафиксировано увеличение количества предложений.

Аналитическая служба kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков