Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Караганда ( с 14.12.2011 по 20.12.2011 г.)

На рынке недвижимости Караганды в период с 14.12.2011 по 20.12.2011г аналитики констатируют стабильность средней цены предложения.

     Общие показатели по городу



Значение удельной цены предложения

909.99

Значение погрешности расчетов

11,13 у.е.

1,19 %

Объем предложения, ед.

2328

                                                              Структура рынка города, в общем



                           Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%):

Город

37.5

Юго-Восток

34.75

Михайловка

5.41

Майкудук

17.35

Пришахтинск

4.98

                Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (кол-во):

Город

873

Юго-Восток

809

Михайловка

126

Майкудук

404

Пришахтинск

116

                    Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%):

1

13.19

2

40.94

3

29.94

4

15.94

                 Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во):

1

307

2

953

3

697

4

371

                  Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (%):

кирпичный

46.39

монолитный

3.48

панельный

50.13

                Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (кол-во):

кирпичный

1080

монолитный

81

панельный

1167

                  Распределение удельного веса предложения в разрезе типа домов (%):

новый

7.09

старый

10.31

улучшенный

43.34

хрущевка

39.26

                   Распределение удельного веса предложения в разрезе типа домов (кол-во):

новый

165

старый

240

улучшенный

1009

хрущевка

914

                                                        Состояние рынка в разрезе районов

                             Средняя стоимость жилья за 1 кв. м. в разрезе районов:

Город

1057.01

Юго-Восток

957.59

Михайловка

1021.77

Майкудук

579.28

Пришахтинск

502.07

                       Оценка погрешности стоимости жилья в разрезе районов, у.е.:

Город

15.88

Юго-Восток

9.91

Михайловка

52.74

Майкудук

14.48

Пришахтинск

20.9

  Сводная ДППМ

Район

Комнатность

Объем предложения, ед.

Удельный вес по объему предложения, %

Средняя цена предложения, у.е./кв.м

Изменение цены  к предыдущему месяцу

1/2 ∑  погрешности расчетов

у.е.

%

у.е.

%

Город

1

107

4.6

978.7

-1.04

-0.11

30.94

3.19

2

388

16.67

1027.96

5.37

0.53

19.21

1.85

3

285

12.24

1110.65

-0.64

-0.06

32.44

2.86

4

93

3.99

1103.88

-12.41

-1.11

61.38

5.38

Юго-Восток

1

107

4.6

964.06

-5.49

-0.57

25.32

2.61

2

270

11.6

937.91

-7.29

-0.77

15.06

1.59

3

229

9.84

1000.36

23.1

2.36

20.28

2.04

4

203

8.72

932.09

4.35

0.47

20.43

2.2

Михайловка

1

7

0.3

963.05

-31.23

-3.14

170.32

17.4

2

50

2.15

973.16

-11.78

-1.2

73.7

7.39

3

51

2.19

1020.76

3.25

0.32

85.84

8.28

4

18

0.77

1182.48

-10.8

-0.9

165.47

13.35

Майкудук

1

73

3.14

628.85

1.85

0.3

30.67

4.84

2

189

8.12

582.06

-2.81

-0.48

21.09

3.59

3

98

4.21

552.42

-3.7

-0.67

31.76

5.73

4

44

1.89

544.92

16.18

3.06

39.03

7.22

Пришахтинск

1

13

0.56

484.2

-61.84

-11.32

81.36

15.86

2

56

2.41

545.2

6.71

1.25

29.17

5.38

3

34

1.46

470.02

7.42

1.6

29.19

6.26

4

13

0.56

418

-2.42

-0.58

42.41

10.27

Город в целом

1

307

13.19

869.11

7.56

0.88

24.81

2.86

2

953

40.94

882.77

-4.98

-0.56

15.91

1.77

3

697

29.94

958.1

8.6

0.91

23

2.36

4

371

15.94

923.37

-9.02

-0.97

29.16

3.03

Общие выводы по городу:

  • на рынке вторичного жилья г. Караганды средневзвешенная цена предложения за анализируемый период демонстрирует стабильность;
  • за отчетный период на рынке вторичного жилья зафиксировано снижение объема предложения на 7,8% по отношению к уровню прошлой недели.

Аналитическая служба kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков