Мониторинг цен на рынке арендного жилья г. Астана ( с 27.02.2012 по 04.03.2012 г.)

На рынке арендного жилья в городе Астана аналитики констатируют  ценовое затишье.

На рынке арендного жилья в городе Астана аналитики констатируют  ценовое затишье.

     Общие показатели по городу

Средневзвешенная ставка аренды, у.е/кв.м                     

11.87

Средневзвешенная ставка аренды за квартиру, у.е./мес.

777.72

Значение погрешности расчетов

72.68 у.е.

9.31%

Общая площадь предложения, кв.м.

15544.6

Структура рынка города, в общем


Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%):

1

34.02

2

43.98

3

19.5

4

2.49

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во):

1

82

2

106

3

47

4

6

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%):

Алматы

51.45

Есиль

21.16

Сарыарка

27.39

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов  (кол-во):

Алматы

124

Есиль

51

Сарыарка

66

Значение индекса расслоения в разрезе районов:

Алматы

1.81

Есиль

2.94

Сарыарка

2.25

Значение индекса расслоения в разрезе комнатности:

1

1.61

2

2.01

3

3.24

4

2.5

Средняя стоимость "дорогого" жилья в разрезе районов:

Алматы

887.7

Есиль

2168.38

Сарыарка

1065.18

Средняя стоимость "дешевого" жилья в разрезе районов:

Алматы

491.12

Есиль

738.54

Сарыарка

473.06

Доходность арендного жилья


Параметры

Доходность

квартир

по городу

Доходность квартир

"дорого"

арендного жилья

 Доходность квартир

"дешевого"

арендного жилья

1

1.22

1.16

1.36

2

1.21

1.18

1.35

3

1.2

1.44

1.19

4

1.87

1.97

2.94

Алматы

0.95

0.87

1.16

Есиль

1.1

1.24

1.14

Сарыарка

1.04

0.95

1.25

Сводная ДППМ


Параметры квартиры

Объем предложения, ед.

Средняя ставка аренды,

у.е./квартиру

Изменение

  к предыдущему периоду

у.е.

%

Город в целом  

1 комнатные

82

12.62

-0.04

-0.28

2 комнатные

106

10.94

0.44

4.23

3 комнатные

47

11.78

0.61

5.47

4 комнатные

6

18.64

3.3

21.54

Алматы

1 комнатные

43

494.12

-6.04

-1.21

2 комнатные

54

622.84

-19.45

-3.03

3 комнатные

26

909.67

28.97

3.29

4 комнатные

1

948.38

33.87

3.7

Есиль

1 комнатные

11

566.56

-66.56

-10.51

2 комнатные

26

1076.17

8.37

0.78

3 комнатные

10

1442.9

151.83

11.76

4 комнатные

4

3500

445.16

14.57

Сарыарка

1 комнатные

28

476.7

8.57

1.83

2 комнатные

26

636.51

13.29

2.13

3 комнатные

11

1255.57

56.45

4.71

4 комнатные

1

1016.12

158.06

18.42

Общие выводы по городу:

  • на рынке изменение арендных ставок на все форматы квартир происходили в пределах погрешности расчетов;
  • наблюдается увеличение количества предложения;
  • в общем,  по городу на рынке аренды наблюдается стагнация ставок найма.

Аналитическая служба kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков