Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Астана ( с 27.02.2012 по 04.03.2012 г.)

На вторичном рынке Астаны в период с 27.02.2012 по 04.03.2012 года аналитики констатируют стагнацию показателей.

На вторичном рынке Астаны в период с 27.02.2012 по 04.03.2012 года аналитики констатируют стагнацию показателей.

Общие показатели по городу

Значение удельной цены предложения, у.е./ кв.м.

1715.02

Значение погрешности расчетов

18.03 у.е./кв.м

1.01%

Объем предложения, ед.

2043

Структура рынка города, в общем

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%):

Алматы

50.27

Есиль

22.96

Сарыарка

26.77

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (кол-во):

Алматы

1027

Есиль

469

Сарыарка

547

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%):

1

22.66

2

35.93

3

30.3

4

9.69

5

1.42

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во):

1

463

2

734

3

619

4

198

5

29

Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (%):

кирпичный

45.08

монолитный

33.28

панельный

21.63

Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (кол-во):

кирпичный

921

монолитный

680

панельный

442

Состояние рынка в разрезе районов

Средняя стоимость жилья за1 кв. м. в разрезе районов:

Алматы

1651.07

Есиль

2002.22

Сарыарка

1588.85

Оценка погрешности стоимости жилья в разрезе районов, %:

Алматы

1.06

Есиль

2.49

Сарыарка

1.79

Сводная ДППМ

Район

Формат

Объем предложения, ед.

Удельный вес по объему предложения, %

Средняя цена предложения, у.е./кв.м

Изменение цены  к предыдущему месяцу

1/2 ∑  погрешности расчетов

у.е.

%

у.е.

%

Алматы

1

236

11.55

1647.85

-25.48

-1.52

30.55

1.84

2

376

18.4

1646.15

23.61

1.46

27.39

1.67

3

315

15.42

1636.94

-22.74

-1.37

32.03

1.93

4

85

4.16

1694.28

1.8

0.11

87.31

5.04

5

15

0.73

1877.03

-121.88

-6.1

227.75

11.29

Есиль

1

106

5.19

1806.56

31.73

1.79

62.54

3.47

2

150

7.34

1892.67

23.33

1.25

78.33

4.14

3

155

7.59

2018.68

-87.45

-4.15

92.8

4.49

4

49

2.4

2658.77

48.14

1.84

235.35

8.9

5

9

0.44

2274.44

-31.66

-1.37

326.69

14.23

Сарыарка

1

121

5.92

1617.19

3.92

0.24

46.19

2.85

2

208

10.18

1538.89

31.32

2.08

37.3

2.42

3

149

7.29

1579.97

18.2

1.17

57.46

3.6

4

64

3.13

1688.54

27.18

1.64

139.4

7.86

5

5

0.24

1970.75

-133.97

-6.37

468.9

22.66

Город в целом

1

463

22.66

1676.18

-4.07

-0.24

24.84

1.48

2

734

35.93

1666.13

30.15

1.84

25.29

1.51

3

619

30.3

1718.81

-3.48

-0.2

33.61

1.91

4

198

9.69

1931.11

17.82

0.93

96.53

4.74

5

29

1.42

2016.53

-115.28

-5.41

176.18

8.26

Общие выводы по городу:

  • на рынке вторичного жилья г. Астаны средневзвешенная цена предложения демонстрирует стагнацию;
  • в разрезе районов города изменения ценовых показателей происходили в пределах погрешности;
  • за анализируемый период на рынке вторичного жилья зафиксирован небольшой рост количества предложения.

Аналитическая служба kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков