Мониторинг цен на рынке арендного жилья г. Караганда ( с 22.02.2012 по 28.02.2012 г.)

На рынке арендного жилья по городу Караганда в период с 22.02.2012 по 28.02.2012 года аналитики констатируют  стабильность арендных ставок.  

На рынке арендного жилья по городу Караганда в период с 22.02.2012 по 28.02.2012 года аналитики констатируют  стабильность арендных ставок.  

     Общие показатели по городу

Средневзвешенная ставка аренды, у.е./кв.м.

7.8

Средневзвешенная ставка аренды за квартиру, у.е./ мес.

361.44

Значение погрешности расчетов

3.2% (0.25у.е.)

Общая площадь предложения, кв.м.

24904

Структура рынка города, в общем

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%):

1

37.24

2

45.44

3

17.32

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во):

1

200

2

244

3

93

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%):

Город

51.21

Юго-Восток

28.12

Михайловка

5.59

Майкудук

11.92

Пришахтинск

3.17

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов  (кол-во):

Город

275

Юго-Восток

151

Михайловка

30

Майкудук

64

Пришахтинск

17

Значение индекса расслоения в разрезе районов:

Город

2.44

Юго-Восток

2.22

Михайловка

2.71

Майкудук

1.78

Пришахтинск

1.5

Значение индекса расслоения в разрезе комнатности:

1

1.9

2

2.34

3

2.25

Средняя ставка аренды "дорогого" жилья в разрезе районов:

Город

13.9

Юго-Восток

9.45

Михайловка

10.14

Майкудук

5.87

Пришахтинск

6.06

Средняя ставка аренды "дешевого" жилья в разрезе районов:

Город

5.93

Юго-Восток

4.75

Михайловка

5.26

Майкудук

3.6

Пришахтинск

3.56

Доходность арендного жилья

Параметры

Доходность

квартир

по городу

Доходность квартир

"дорого"

арендного жилья

 Доходность квартир

"дешевого"

арендного жилья

1

1.29

1.41

1.21

2

1.43

1.64

1.17

3

1.38

1.48

1.22

Город

1.13

1.14

1.06

Юго-Восток

0.9

1.02

0.81

Михайловка

0.93

0.91

0.92

Майкудук

0.99

0.94

1.12

Пришахтинск

1.03

1

1.07

Сводная ДППМ

Параметры квартиры

Объем предложения, ед.

Диапазон арендных ставок, за кв.м.

Средняя ставка аренды,

у.е./квартиру

Изменение

  к предыдущему периоду

max

min

у.е.

%

Город в целом

1 комнатные

200

16.67

3.53

239.49

-0.19

-2.47

2 комнатные

244

20

2.61

391.68

0.33

4.1

3 комнатные

93

15.63

1.61

546.61

-0.27

-3.38

Город

1 комнатные

95

16.67

3.53

266.35

-12.69

-4.03

2 комнатные

137

20

4.56

471.26

8.71

5.45

3 комнатные

43

15.63

5.21

662.11

41.97

8.35

Юго-Восток

1 комнатные

55

11.61

4.23

243.62

-3.36

-1.68

2 комнатные

59

10.54

4.56

321.49

-15.69

-3.48

3 комнатные

37

10.58

2.45

473.66

-1.8

-8.17

Михайловка

1 комнатные

9

11.29

6.77

250.64

9.31

12.29

2 комнатные

14

11.01

3.26

429.22

9.22

4.68

3 комнатные

7

10.16

4.69

483.87

-413.71

-32.8

Майкудук

1 комнатные

31

6.97

3.59

169.79

-2.82

-5.8

2 комнатные

28

5.89

3.39

201.19

-3.51

0.63

3 комнатные

5

7.82

1.61

264.19

-49.11

-17.29

Пришахтинск

1 комнатные

10

7.9

3.87

161.22

-6.77

-4.34

2 комнатные

6

4.62

2.61

169.35

-11.61

-5.18

3 комнатные

1

3.39

3.39

203.22

-

-


Общие выводы по городу:

  • за анализируемый период на рынке аренды жилья города Караганды наблюдается стабильность ценовых показателей по сравнению с ценой, зафиксированной на прошлой неделе;
  • в отчетном периоде на рынке аренды жилья наблюдается прирост предложения на 1,1 %, плюс 6 квартир к предложению прошлой неделе.

Аналитическая служба kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков