Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Караганда ( с 22.02.2012 по 28.02.2012 г.)

На рынке вторичного жилья Караганды в период с 22.02.2012  по 28.02.2012 года аналитики констатируют плавный рост ценовых показателей.

На рынке вторичного жилья Караганды в период с 22.02.2012  по 28.02.2012 года аналитики констатируют плавный рост ценовых показателей.

     Общие показатели по городу



Значение удельной цены предложения, у.е. /кв.м.

953.5

Значение погрешности расчетов

0.99 % (9.65 у.е.)

Объем предложения, ед.

2939

                               Структура рынка города, в общем

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%):

Город

37.8

Юго-Восток

35.96

Михайловка

4.8

Майкудук

17.32

Пришахтинск

4.08

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (кол-во):

Город

1111

Юго-Восток

1057

Михайловка

142

Майкудук

509

Пришахтинск

120

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%):

1

16.23

2

38.04

3

29.67

4

16.06

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во):

1

477

2

1118

3

872

4

472

Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (%):

кирпичный

44.3

монолитный

4.36

панельный

51.34

Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (кол-во):

кирпичный

1302

монолитный

128

панельный

1509

Распределение удельного веса предложения в разрезе типа домов (%):

новый

7.28

старый

10.04

улучшенный

41.61

хрущевка

41.07

Распределение удельного веса предложения в разрезе типа домов (кол-во):

новый

214

старый

295

улучшенный

1223

хрущевка

1207

                            Состояние рынка в разрезе районов

Средняя стоимость жилья за1 кв. м. в разрезе районов:

Город

1085.11

Юго-Восток

999.6

Михайловка

1048.69

Майкудук

635.96

Пришахтинск

563.64

Оценка погрешности стоимости жилья в разрезе районов, у.е.:

Город

13.68

Юго-Восток

9.46

Михайловка

49.22

Майкудук

12.84

Пришахтинск

22.23

  Сводная ДППМ

Район

Комнатность

Объем предложения, ед.

Удельный вес по объему предложения, %

Средняя цена предложения, у.е./кв.м

Изменение цены  к предыдущему периоду

1/2 ∑  погрешности расчетов

у.е.

%

у.е.

%

Город   

1

197

6.7

1036.04

10.31

1.01

23.75

2.31

2

454

15.45

1058.06

10.61

1.01

16.55

1.56

3

341

11.6

1110.87

-6.47

-0.58

27.63

2.44

4

119

4.05

1195.71

0.67

0.06

61.67

5.03

Юго-Восток   

1

139

4.73

1022.98

8.31

0.82

22.12

2.17

2

344

11.7

984.64

9.25

0.95

12.52

1.28

3

309

10.51

1059.57

10.94

1.04

19.12

1.81

4

265

9.02

936.82

2.63

0.28

19.93

2.13

Михайловка   

1

10

0.34

996.17

77.79

8.47

219.33

23.11

2

45

1.5

1015.66

22.05

2.22

70.49

6.94

3

63

2.14

1034.17

0.41

0.04

75.74

7.19

4

24

0.82

1167.88

5.09

0.44

142.54

11.54

Майкудук

1

108

3.67

653.3

6.73

1.04

26.78

4.09

2

223

7.59

635.04

14.48

2.33

18.31

2.89

3

129

4.39

635.6

12.2

1.96

26.65

4.21

4

49

1.67

602.89

10.99

1.86

48.9

8.14

Пришахтинск

1

23

0.78

670.63

30.12

4.7

73.17

11.19

2

52

1.77

588.92

3.68

0.63

24.12

4.1

3

30

1.02

480.95

-4.05

-0.84

36.04

7.47

4

15

0.51

477.35

41.31

9.47

50.33

11.19

Город в целом

1

477

16.23

927.12

4.44

0.48

20.77

2.24

2

1118

38.04

927.58

16.33

1.79

13.89

1.49

3

872

29.67

995.17

16.27

1.66

19.18

1.91

4

472

16.06

964.57

3.16

0.33

27.84

2.77

Общие выводы по городу:

  • в отчетном периоде на рынке вторичного жилья города Караганды зафиксирован рост средневзвешенной цены за метр квадратный;
  • рост ценовых показателей наблюдается в районе Майкудук;
  • в разрезе формата повышение цены зафиксировано на двухкомнатные квартиры;
  • за анализируемый период на рынке вторичного жилья наблюдается сокращение объема предложения на 6%, минус 183 квартиры относительно предложения прошлой недели.

Аналитическая служба kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков