Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Астана ( с 05.03.2012 по 11.03.2012 г.)

На рынке вторичного рынка Астаны в период с 05.03.2012  по 11.03.2012 года аналитики констатируют стабильность ценовых показателей.

На рынке вторичного рынка Астаны в период с 05.03.2012  по 11.03.2012 года аналитики констатируют стабильность ценовых показателей.

     Общие показатели по городу

Значение удельной цены предложения, у.е./ кв.м.

1729.74

Значение погрешности расчетов

17.52у.е./кв.м

0.98%

Объем предложения, ед.

2178

                               Структура рынка города, в общем

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%):

Алматы

52.11

Есиль

20.71

Сарыарка

27.18

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (кол-во):

Алматы

1135

Есиль

451

Сарыарка

592

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%):

1

20.16

2

36.64

3

33.98

4

7.94

5

1.29

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во):

1

439

2

798

3

740

4

173

5

28

Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (%):

кирпичный

45.78

монолитный

32.42

панельный

21.81

Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (кол-во):

кирпичный

997

монолитный

706

панельный

475

                                        Состояние рынка в разрезе районов

Средняя стоимость жилья за1 кв. м. в разрезе районов:

Алматы

1675.16

Есиль

2032.63

Сарыарка

1603.62

Оценка погрешности стоимости жилья в разрезе районов, %:

Алматы

1.01

Есиль

2.43

Сарыарка

1.77


Сводная ДППМ


 Район

Комнатность

Объем предложения, ед.

Удельный вес по объему предложения, %

Средняя цена предложения, у.е./кв.м

Изменение цены  к предыдущему месяцу

1/2 ∑  погрешности расчетов

у.е.

%

у.е.

%

Алматы

1

248

11.39

1669.36

21.5

1.3

31.3

1.89

2

410

18.82

1666.02

19.87

1.21

25.69

1.55

3

389

17.86

1681.09

44.15

2.7

31.58

1.89

4

73

3.35

1697.02

2.74

0.16

83.92

4.85

5

15

0.69

1760.69

-116.34

-6.2

229.84

12.08

Есиль

1

79

3.63

1852.54

45.98

2.55

73.4

3.99

2

162

7.44

1937.45

44.78

2.37

73.69

3.83

3

153

7.02

2008.44

-10.24

-0.51

85.98

4.27

4

51

2.34

2659.63

0.86

0.03

223.49

8.35

5

6

0.28

2261.21

-13.23

-0.58

460.66

20.3

Сарыарка

1

112

5.14

1635.43

18.24

1.13

47.17

2.89

2

226

10.38

1555.85

16.96

1.1

36.61

2.33

3

198

9.09

1587.03

7.07

0.45

54.45

3.37

4

49

2.25

1825.12

136.57

8.09

170

9.03

5

7

0.32

1555.67

-415.09

-21.06

510.51

28.47

Город в целом

1

439

20.16

1693.67

17.49

1.04

26.17

1.55

2

798

36.64

1689.92

23.79

1.43

24.24

1.43

3

740

33.98

1723.6

4.79

0.28

31.58

1.8

4

173

7.94

2017.08

85.96

4.45

101.86

4.86

5

28

1.29

1816.69

-199.83

-9.91

203.05

10.26

Общие выводы по городу:


  • на рынке вторичного жилья г. Астаны средневзвешенная цена предложения демонстрирует стабильность;
  • в разрезе районов города рост ценовых показателей наблюдается в районах правого берега;
  • за анализируемый период на рынке вторичного жилья зафиксирован небольшой рост количества.

Аналитическая служба kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков