Мониторинг цен на рынке арендного жилья г. Астана ( с 05.03.2012 по 11.03.2012 г.)

На рынке арендного жилья в городе Астана аналитики констатируют  ценовое затишье.

На рынке арендного жилья в городе Астана аналитики констатируют  ценовое затишье.

     Общие показатели по городу

Средневзвешенная ставка аренды, у.е/кв.м                     

11.35

Средневзвешенная ставка аренды за квартиру, у.е./мес.

771.08

Значение погрешности расчетов

80.8у.е.

10.45%

Общая площадь предложения, кв.м.

14370.8

Структура рынка города, в общем


Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%):

1

31.16

2

43.72

3

20.47

4

4.65

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во):

1

67

2

94

3

44

4

10

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%):

Алматы

48.37

Есиль

25.12

Сарыарка

26.51

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов  (кол-во):

Алматы

104

Есиль

54

Сарыарка

57

Значение индекса расслоения в разрезе районов:

Алматы

1.42

Есиль

3.53

Сарыарка

1.68

Значение индекса расслоения в разрезе комнатности:

1

1.47

2

1.81

3

2.2

4

5.77

Средняя стоимость "дорогого" жилья в разрезе районов:

Алматы

719.84

Есиль

2161.8

Сарыарка

817.68

Средняя стоимость "дешевого" жилья в разрезе районов:

Алматы

508.62

Есиль

611.69

Сарыарка

487.21

Доходность арендного жилья


Параметры

Доходность

квартир

по городу

Доходность квартир

"дорого"

арендного жилья

 Доходность квартир

"дешевого"

арендного жилья

1

1.17

1.02

1.36

2

1.16

1.09

1.38

3

1.08

0.99

1.18

4

1.46

1.4

0.9

Алматы

0.87

0.69

1.17

Есиль

1.08

1.22

0.92

Сарыарка

0.93

0.73

1.31

Сводная ДППМ

Параметры квартиры

Объем предложения, ед.

Средняя ставка аренды,

у.е./квартиру

Изменение

  к предыдущему периоду

у.е.

%

Город в целом  

1 комнатные

67

477.67

-19.44

-3.91

2 комнатные

94

717.55

-18.5

-2.51

3 комнатные

44

986.94

-115.67

-10.49

4 комнатные

10

2295.96

-364.06

-13.69

Алматы

1 комнатные

36

468.44

-24.61

-4.99

2 комнатные

43

628.08

6.63

1.07

3 комнатные

24

743.49

-164.46

-18.11

4 комнатные

1

946.27

0

0

Есиль

1 комнатные

11

543.79

-21.51

-3.8

2 комнатные

25

956.72

-118.3

-11

3 комнатные

12

1573.59

131.57

9.12

4 комнатные

6

3109.33

-390.67

-11.16

Сарыарка

1 комнатные

20

457.92

-17.71

-3.72

2 комнатные

26

625.21

-9.88

-1.56

3 комнатные

8

806.86

-447.29

-35.66

4 комнатные

3

1119.12

105.26

10.38

Общие выводы по городу:

  • изменение арендных ставок на все форматы квартир происходили в пределах погрешности расчетов;
  • наблюдается снижение количества предложения;
  • в общем, по городу, на рынке аренды наблюдается стагнация ставок найма.

Аналитическая служба kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков