Обзор цен на рынке земельных участков г. Алматы за февраль 2012 года

Обзор цен на рынке земельных участков г. Алматы за февраль 2012 года

В течение месяца на рынке земельных участков в целом по городу наблюдается снижение ценового показателя.

В течение месяца на рынке земельных участков в целом по городу наблюдается снижение ценового показателя. Количество выставленных на продажу объектов составило 3004 участка, что на 11.7% меньше, чем в предыдущем месяце. Общая площадь земельных участков, выставленных на продажу – 370 тыс. соток на сумму 4969 млн. долларов.

Состояние рынка по районам


Основное назначение земельных участков, которые были представлены на рынке Алматы в феврале – возможность использования под ИЖС и МЖС (индивидуальное и многоэтажное жилищное строительство), коммерцию, дачное строительство и личное крестьянское хозяйство. Участки под коммерцию предполагают застройку под офисы, СТО, торговые и развлекательные помещения, производственные и промышленные базы, склады, гостиницы, кафе, рестораны и прочее. Однако за истекший период аналитики наблюдают сокращение предложения  в большинстве сегментов рынка.

ИЖС – 1721 об.,

Без спец назначения – 721 об.,

МЖС – 197 об.,

Садоводство – 193 об.,

Крестьянское хозяйство – 149 об.,

Производственный сервис – 103 об.,

Под офисную недвижимость – 99 об.,

Под торговую недвижимость – 55 об.,

Под сервис – 25 об.,

Под недвижимость общественного питания – 19 об.,

Под недвижимость рекреационного назначения – 17 об.,

Под производство -  15 об.,

Под гостиничные комплексы – 15 об.,

Под недвижимость социально культурного назначения – 10 об.,

Под культурно-развлекательные комплексы – 8 об.,

Под склады – 3 об.

Площадь выставленных участков  в разрезе районов:

Турксибский – 18399.1 сот.,

Алатауский  -  3713 сот.,

Алмалинский – 25697 сот.,

Ауэзовский – 66295 сот.,

Бостандыкский – 129050 сот.,

Жетысуский – 43087 сот.,

Медеуский – 138436 сот.

В разрезе по районам лидирующие позиции по предлагаемой площади земельных участков занимает Бостандыкский район – 30%, а наименьшая площадь приходится на Алатауский – 1%.

Турксибский – 4 %,

Алатауский  -  1%,

Алмалинский – 6%,

Ауэзовский – 16%,

Бостандыкский – 30%,

Жетысуский – 10%,

Медеуский – 33%.

 Прогноз и выводы:

Можно сказать, что тенденция стагнации цен на рынке земельных участков сохраняется.

За исследуемый период, с сентября 2008 года, средняя цена предложения по городу для «дорогих» площадей сократилась на 20.3%, а для «дешевых» – на 58.7%.

Рассматривая сложившуюся тенденцию, можно предположить, что средние ценовые показатели по городу будут изменяться в пределах 7-15% роста в месяц.

Аналитическая служба kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков