Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Алматы ( с 27.02.2012 г. по 04.03.2012 г.)

На вторичном рынке Алматы в период с 27 февраля по 4 марта 2012 года аналитики констатируют снижение ценовых показателей.

На вторичном рынке Алматы в период с 27 февраля по 4 марта 2012 года аналитики констатируют снижение ценовых показателей.

     Общие показатели по городу

Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м.

1967.62

Значение погрешности расчетов

8.17 у.е./кв.м

0.38%

Объем предложения, ед.

22407

                               Структура рынка города, в общем

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%):

Алатауский

0.61

Алмалинский

23.58

Ауэзовский

22.15

Бостандыкский

30.27

Жетысуский

3.45

Медеуский

15.24

Турксибский

4.7

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (кол-во):

Алатауский

136

Алмалинский

5284

Ауэзовский

4964

Бостандыкский

6782

Жетысуский

773

Медеуский

3414

Турксибский

1054

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%):

1

23.27

2

33.28

3

32.24

4

9.25

5

1.97

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во):

1

5214

2

7456

3

7224

4

2072

5

441

Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (%):

каркасно-камышитовый

0.59

кирпичный

29.8

монолитный

24.33

панельный

45.28

Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (кол-во):

каркасно-камышитовый

133

кирпичный

6677

монолитный

5451

панельный

10146

                            Состояние рынка в разрезе районов

                Средняя стоимость жилья за1 кв. м. в разрезе районов:

Алатауский

1387.01

Алмалинский

1952.43

Ауэзовский

1630.06

Бостандыкский

2093.27

Жетысуский

1404.83

Медеуский

2601.92

Турксибский

1258.3

                     Оценка погрешности стоимости жилья в разрезе районов, %:

Алатауский

3.72

Алмалинский

0.58

Ауэзовский

0.35

Бостандыкский

0.62

Жетысуский

1.13

Медеуский

0.96

Турксибский

0.91

Сводная ДППМ


 Район

Комнатность

Объем предложения, ед.

Удельный вес по объему предложения, %

Средняя цена предложения, у.е./кв.м

Изменение цены  к предыдущему месяцу

1/2 ∑  погрешности расчетов

у.е.

%

у.е.

%

Алатауский

1

42

0.19

1437.31

30.66

2.18

90.64

6.48

2

57

0.25

1388.89

43.8

3.26

73.57

5.45

3

31

0.14

1343.98

-22.07

-1.62

118.37

8.8

4

5

0.02

1253.88

103.44

8.99

355.78

29.57

5

1

0

1166.67

-5.79

-0.49

0

0

Алмалинский

1

1348

6.02

1883.22

-3.5

-0.19

13.17

0.7

2

1728

7.71

1937.61

-0.56

-0.03

16.87

0.87

3

1856

8.28

1973.49

19.38

0.99

22.92

1.15

4

313

1.4

2140.95

-49.3

-2.25

68.8

3.07

5

39

0.17

2485.87

-171.09

-6.44

419.92

15.37

Ауэзовский

1

1321

5.9

1665.23

-2.05

-0.12

8.6

0.52

2

1890

8.43

1635.19

-5.08

-0.31

8.3

0.51

3

1476

6.59

1589.67

9.6

0.61

11.53

0.73

4

266

1.19

1636.36

11.09

0.68

35.14

2.14

5

11

0.05

1790.71

230.14

14.75

313.11

18.35

Бостандыкский

1

1537

6.86

1872.51

-26.1

-1.37

12.37

0.66

2

2127

9.49

1986.36

-6.41

-0.32

16.96

0.83

3

2179

9.72

2116.69

-51.49

-2.37

25.15

1.13

4

780

3.48

2550.22

-50.39

-1.94

64.05

2.4

5

159

0.71

3094.75

110.25

3.69

203.74

6.61

Жетысуский

1

289

1.29

1450.02

9.5

0.66

18.87

1.31

2

274

1.22

1378.96

37.62

2.8

25.63

1.89

3

181

0.81

1374.66

49.93

3.77

39.98

2.98

4

26

0.12

1377.07

-158.9

-10.35

124.84

8.46

5

3

0.01

1475.76

375.76

34.16

29.08

1.97

Медеуский

1

409

1.83

2211.26

-53.17

-2.35

39.69

1.78

2

876

3.91

2392.3

46.44

1.98

35.99

1.52

3

1252

5.59

2589.03

-26.99

-1.03

35.83

1.36

4

650

2.9

3023.52

-129.6

-4.11

81.87

2.63

5

227

1.01

2978.65

-141.98

-4.55

173.99

5.66

Турксибский

1

268

1.2

1346.44

-20.96

-1.53

20.48

1.51

2

504

2.25

1231.82

-21.31

-1.7

14.92

1.2

3

249

1.11

1223.1

4.9

0.4

24.08

1.97

4

32

0.14

1217.82

40.52

3.44

99.43

8.32

5

1

0

1045.45

-

-

-

-

Город в целом

1

5214

23.27

1795.37

-17.59

-0.97

8.61

0.48

2

7456

33.28

1855.84

2.72

0.15

10.41

0.55

3

7224

32.24

2001.37

-15.89

-0.79

14.44

0.69

4

2072

9.25

2481.12

-60.42

-2.38

42.5

1.61

5

441

1.97

2928.58

-19.44

-0.66

124.67

4.15

Общие выводы по городу:


  • на рынке вторичного жилья г. Алматы средневзвешенная цена предложения демонстрирует снижение;
  • в разрезе районов города падение ценовых показателей отмечается в Бостандыкском районе и рост в Жетысуском;
  • за анализируемый период на рынке вторичного жилья зафиксировано уменьшение количества предложений.

Аналитическая служба kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков