Мониторинг цен на рынке арендного жилья г. Караганда ( с 29.02.2012 по 06.03.2012 г.)

На рынке аренды  жилья по городу Караганда в период с 29.02.2012 по 06.03.2012 года аналитики констатируют  общую стабильность цен.

На рынке аренды  жилья по городу Караганда в период с 29.02.2012 по 06.03.2012 года аналитики констатируют  общую стабильность цен.


     Общие показатели по городу

Средневзвешенная ставка аренды, у.е./кв.м.

7.98

Средневзвешенная ставка аренды за квартиру, у.е./ мес.

383.54

Значение погрешности расчетов

3.4% (0.27у.е.)

Общая площадь предложения, кв.м.

23527

Структура рынка города, в общем

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%):

1

36.29

2

45.36

3

18.35

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во):

1

180

2

225

3

91

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%):

Город

48.99

Юго-Восток

30.65

Михайловка

6.05

Майкудук

11.09

Пришахтинск

3.23

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов  (кол-во):

Город

243

Юго-Восток

152

Михайловка

30

Майкудук

55

Пришахтинск

16

Значение индекса расслоения в разрезе районов:

Город

2.45

Юго-Восток

2

Михайловка

2.57

Майкудук

1.57

Пришахтинск

1.94

Значение индекса расслоения в разрезе комнатности:

1

2.2

2

2.36

3

2.07

Средняя ставка аренды "дорогого" жилья в разрезе районов:

Город

14.6

Юго-Восток

9.55

Михайловка

11.73

Майкудук

6.02

Пришахтинск

6.01

Средняя ставка аренды "дешевого" жилья в разрезе районов:

Город

5.97

Юго-Восток

4.78

Михайловка

4.57

Майкудук

3.84

Пришахтинск

3.09

Доходность арендного жилья


Параметры

Доходность

квартир

по городу

Доходность квартир

"дорого"

арендного жилья

 Доходность квартир

"дешевого"

арендного жилья

1

1.41

1.62

1.31

2

1.48

1.63

1.23

3

1.49

1.71

1.36

Город

1.21

1.22

1.1

Юго-Восток

0.92

0.98

0.88

Михайловка

1.13

1.5

1.09

Майкудук

1.08

1.02

1.24

Пришахтинск

1

1.02

1.05

Сводная ДППМ

Параметры квартиры

Объем предложения, ед.

Диапазон арендных ставок, за кв.м.

Средняя ставка аренды,

у.е./квартиру

Изменение

  к предыдущему периоду

max

min

у.е.

%

Город в целом

1 комнатные

180

16.9

3.52

264

0.47

6.43

2 комнатные

225

20

2.6

397.56

-0.08

-1

3 комнатные

91

24.14

2.52

581.27

0.33

4.35

Город

1 комнатные

84

16.9

3.52

299.13

33.37

8.82

2 комнатные

120

20

4.51

481.88

11.63

0.52

3 комнатные

39

15.6

5.2

704.58

43.9

3.66

Юго-Восток

1 комнатные

60

11.59

3.67

253.64

10.56

-0.12

2 комнатные

59

11.49

4.55

348.84

28.07

2.96

3 комнатные

33

11.27

3.81

457.57

-15.03

4.07

Михайловка

1 комнатные

7

11.27

3.86

265.53

15.45

-1.95

2 комнатные

12

9.46

3.25

367.8

-60.52

-8.75

3 комнатные

11

15.97

4.68

728.13

245.34

23.26

Майкудук

1 комнатные

22

6.59

4.22

191.31

21.9

8.31

2 комнатные

26

6.59

3.38

210.83

10.09

1.33

3 комнатные

7

7.8

2.52

265.54

1.93

-2.63

Пришахтинск

1 комнатные

7

7.89

3.86

167.05

6.18

3.61

2 комнатные

8

5.63

2.6

164.75

-4.22

3.64

3 комнатные

1

3.38

3.38

202.77

0

0


Общие выводы по городу:

  • за анализируемый период на рынке аренды жилья города Караганды наблюдается стабильность ценовых показателей по сравнению с ценой, зафиксированной на прошлой неделе
  • в отчетном периоде на рынке аренды жилья наблюдается сокращение количества предложения на 7,6 %, или на 41 квартиру (1377 кв.м.) меньше предложения прошлой недели.

Аналитическая служба kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков