Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Караганда ( с 29.02.2012 по 06.03.2012 г.)

На рынке вторичного жилья Караганды в период с 29.02.2012  по 06.03.2012 года по отношению к прошлой неделе аналитики констатируют стабильность ценовых показателей.

 На рынке вторичного жилья Караганды в период с 29.02.2012  по 06.03.2012 года по отношению к прошлой неделе аналитики констатируют стабильность ценовых показателей.

     Общие показатели по городу



Значение удельной цены предложения, у.е. /кв.м.

945.36

Значение погрешности расчетов

0.97% (9.48у.е.)

Объем предложения, ед.

3280

                               Структура рынка города, в общем

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%):

Город

36.92

Юго-Восток

33.78

Михайловка

5.37

Майкудук

18.6

Пришахтинск

5.34

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (кол-во):

Город

1211

Юго-Восток

1108

Михайловка

176

Майкудук

610

Пришахтинск

175

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%):

1

15.49

2

39.33

3

30.46

4

14.73

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во):

1

508

2

1290

3

999

4

483

Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (%):

кирпичный

44.48

монолитный

3.75

панельный

51.77

Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (кол-во):

кирпичный

1459

монолитный

123

панельный

1698

Распределение удельного веса предложения в разрезе типа домов (%):

новый

6.65

старый

9.21

улучшенный

42.13

хрущевка

42.01

Распределение удельного веса предложения в разрезе типа домов (кол-во):

новый

218

старый

302

улучшенный

1382

хрущевка

1378

                            Состояние рынка в разрезе районов

Средняя стоимость жилья за1 кв. м. в разрезе районов:

Город

1087.88

Юго-Восток

1004.84

Михайловка

1056.35

Майкудук

632.36

Пришахтинск

561.96

Оценка погрешности стоимости жилья в разрезе районов, у.е.:

Город

13.55

Юго-Восток

9.23

Михайловка

45.24

Майкудук

12.61

Пришахтинск

21.32

  Сводная ДППМ

Район

Комнатность

Объем предложения, ед.

Удельный вес по объему предложения, %

Средняя цена предложения, у.е./кв.м

Изменение цены  к предыдущему периоду

1/2 ∑  погрешности расчетов

у.е.

%

у.е.

%

Город   

1

204

6.22

1045.92

9.88

0.95

22.32

2.15

2

516

15.73

1062.04

3.98

0.38

16.64

1.56

3

359

10.95

1112.37

1.49

0.13

28

2.48

4

132

4.02

1187.18

-8.53

-0.71

61.65

5.03

Юго-Восток   

1

161

4.91

1023.02

0.04

0

20.68

2.02

2

358

10.91

980.23

-4.42

-0.45

12.17

1.24

3

354

10.79

1056.71

-2.86

-0.27

18.85

1.78

4

235

7.16

951.75

14.93

1.59

20.16

2.15

Михайловка   

1

11

0.34

1029.8

33.63

3.38

64.72

9.49

2

60

1.83

1002.22

-13.44

-1.32

23.96

4.08

3

75

2.29

1045

10.83

1.05

33.82

6.94

4

30

0.91

1202.7

34.83

2.98

47.06

9.91

Майкудук

1

108

3.29

662.49

9.19

1.41

24.72

3.73

2

280

8.54

627.61

-7.43

-1.17

18.11

2.84

3

155

4.73

631.71

-3.89

-0.61

27.5

4.32

4

67

2.04

605.12

2.22

0.37

44.98

7.41

Пришахтинск

1

24

0.73

693.29

22.66

3.38

164.17

16.17

2

76

2.32

585.9

-3.02

-0.51

64.01

6.28

3

56

1.71

499.95

19

3.95

66.92

6.37

4

19

0.58

483.05

5.7

1.19

142.22

11.3

Город в целом

1

508

15.49

940.14

13.02

1.4

19.77

2.11

2

1290

39.33

914.21

-13.36

-1.44

13.72

1.47

3

999

30.46

978.68

-16.49

-1.66

18.89

1.88

4

483

14.73

965.15

0.59

0.06

28.09

2.79

Общие выводы по городу:

  • в отчетном периоде на рынке вторичного жилья города Караганды наблюдается увеличение объема предложения на 10,5% - 344 квартиры абсолютного прироста, по сравнению с прошлой неделей;
  • за анализируемый период на рынке вторичного жилья изменение ценовых показателей не значительны, что говорит о стабильности средней цены за метр квадратный жилой площади.

Аналитическая служба kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков