Мониторинг цен на рынке арендного жилья г. Караганды (с 14.12.2011 по 20.12.2011 г.)

На рынке арендного жилья по городу Караганда в период с 14.12.2011 по 20.12.2011 года аналитики констатируют  общую стагнацию цен.

     Общие показатели по городу

Средневзвешенная ставка аренды, у.е./кв.м.

7.96

Средневзвешенная ставка аренды за квартиру, у.е.

372.7

Значение погрешности расчетов

3,5% (0.28 у.е.)

Общая площадь предложения, ед.

24040

Структура рынка города, в общем

       Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%):

1

36.31

2

47.72

3

15.97

  Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во): 

1

191

2

251

3

84

          Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%):

Город

54.56

Юго-Восток

28.9

Михайловка

5.32

Майкудук

11.22

Пришахтинск

-

     Распределение удельного веса предложения в разрезе районов  (кол-во):

Город

287

Юго-Восток

152

Михайловка

28

Майкудук

59

Пришахтинск

-

Значение индекса расслоения в разрезе районов:

Город

2.54

Юго-Восток

1.98

Михайловка

3.08

Майкудук

1.74

Пришахтинск

-

Значение индекса расслоения в разрезе комнатности:

1

2.05

2

2.68

3

2.12

Средняя ставка аренды "дорогого" жилья в разрезе районов:

Город

14.06

Юго-Восток

10.17

Михайловка

14.43

Майкудук

5.41

Пришахтинск

-

Средняя ставка аренды "дешевого" жилья в разрезе районов:

Город

5.54

Юго-Восток

5.13

Михайловка

4.68

Майкудук

3.11

Пришахтинск

-

Доходность арендного жилья

Параметры

Доходность

квартир

по городу

Доходность квартир

"дорого"

арендного жилья

 Доходность квартир

"дешевого"

арендного жилья

1

1.38

1.51

1.29

2

1.48

1.67

1.17

3

1.51

1.5

1.28

Город

1.08

1.07

0.96

Юго-Восток

0.95

1.05

0.88

Михайловка

1.24

1.3

1.07

Майкудук

1.01

0.9

1.16

Пришахтинск

-

-

 Сводная ДППМ

Параметры квартиры

Объем предложения, ед.

Средняя ставка аренды,

у.е./квартиру

Изменение

  к предыдущему месяцу

у.е.

%

Город в целом

1 комнатные

191

249.58

7.29

3.01

2 комнатные

251

393.69

2.12

0.54

3 комнатные

84

591.33

-11.99

-1.99

Город

1 комнатные

106

274.52

-2

-1.85

2 комнатные

143

460.75

9

6.72

3 комнатные

38

653.26

-10

-20.83

Юго-Восток

1 комнатные

54

240.44

9

20

2 комнатные

67

345.64

2

3.08

3 комнатные

31

484.7

6

24

Михайловка

1 комнатные

8

242.27

2

33.33

2 комнатные

10

397.08

-2

-16.67

3 комнатные

10

863.49

1

11.11

Майкудук

1 комнатные

23

158.26

1

4.55

2 комнатные

31

185.6

-3

-8.82

3 комнатные

5

249.86

1

25

Пришахтинск

1 комнатные

-

-

-

-

2 комнатные

-

-

-

-

3 комнатные

-

-

-

-

Общие выводы по городу:

  • на отчетной неделе на рынке арендного жилья г. Караганды объем предложения не был подвержен резким количественным изменениям;
  • резких ценовых колебаний в рассматриваемом сегменте за анализируемый период зафиксировано не было. 

Аналитическая служба kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков